【正文】 抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。　　8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。　　(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　?3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的?！　?—在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金?！　∈?甲方的責(zé)任　　10—甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方償付違約金。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10—乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！　∈?、 其他條款　　11—本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　?1—甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。　　11—甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　?1—本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。該房屋裝修狀況為 ，設(shè)備、設(shè)施自配?！　〉诙l房屋用途　　該房屋用途為： ?！　〉谌龡l交驗(yàn)身份　　乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報(bào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后將復(fù)印件加蓋公章交甲方存檔。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可裝修、裝飾?！　。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方未按期提出續(xù)租要求，甲方可在租賃期滿后另行出租?！　〉诹鶙l 租金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)： 元/年，租金總計(jì)： 元（大寫(xiě)： 元）。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開(kāi)始的 日前向甲方支付?！　。ㄋ模┘追绞杖∽饨鸷?，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)反還乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?！对O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，歸甲方無(wú)償所有?！　〉谑畻l 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)?！　?duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谑粭l 違約責(zé)任　　在乙方租賃期內(nèi)，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費(fèi)用折舊的現(xiàn)存價(jià)值及四萬(wàn)元違約金?！　∫曳皆谧赓U期滿二年后提出解除合同，需提前三個(gè)月以書(shū)面的形式告之甲方，無(wú)須賠償甲方違約金。　　第十二條 合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　∫虻卣鸬炔豢煽沽χ率狗课輾p、滅失或造成其他損失的39?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回該房屋：　　不支付或者不按照約定足額支付租金達(dá)30日的。　　擅自改變?cè)摲课萦猛镜??！　±迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)的?！　〗獬贤耐ㄖ运瓦_(dá)乙方預(yù)留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人之日起生效，本合同解除。　　解除合同的后果：　?。?）乙方必須在三日內(nèi)搬出房屋并將房屋完好交回甲方，甲方無(wú)需征得乙方同意，無(wú)需通過(guò)訴訟而將房屋另行出租；　?。?）乙方必須在三日內(nèi)自行收回添置的新物，但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回、變動(dòng)，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，乙方未在三日內(nèi)收回添置的新物，視為乙方放棄甲方有權(quán)自由處分；　?。?）乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還；　?。?）給甲方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償。　　乙方在租用期內(nèi)對(duì)該房屋內(nèi)、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門(mén)申報(bào)，并承擔(dān)一切責(zé)任?！　∫曳匠兄Z自租賃之日起四個(gè)月內(nèi)辦理 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，批復(fù)后乙方以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更?！　∫曳截?fù)責(zé)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，自行承擔(dān)防火、防盜的責(zé)任，在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費(fèi)用?！　”竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢?承租方（乙方）簽章：　　北京市都城物業(yè)發(fā)展有限公司 身份證號(hào)碼：　　電話： **** 電話：　　簽約時(shí)間：年 月 日 簽約地點(diǎn)：出租合同 篇4　　甲方(車主)：　　乙方(承租方)：　　甲乙雙方協(xié)商一致，同意達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方將自有出租車 ，車號(hào)為： 及營(yíng)運(yùn)手續(xù)(行駛證、營(yíng)運(yùn)證)一套租給乙方使用，自______年___月_日起至_____年___月_日止?！　∪?、乙方須向甲方繳納_____________元抵押金，并提供乙方身份證、戶口、駕駛證、上崗證、復(fù)印件一份，并有提供身份證復(fù)印件一份.　　四、租車期間甲方負(fù)責(zé)車輛交強(qiáng)險(xiǎn)、檢車、二保等，、大修、輪胎、日常維護(hù)、保養(yǎng)及交通肇事、違章、罰款等，乙方在承租期內(nèi)不得利用車輛從事違法犯罪活動(dòng)，乙方承租期間發(fā)生車輛被盜、被毀、火災(zāi)、水災(zāi)及其它自然災(zāi)害或交通肇事造成車輛財(cái)產(chǎn)損失，、搶車、及交通事