【正文】 土地面積減少達總面積的%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調。　　二、承包期限　　承包期限年。　　三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式　　土地承包金的確認　　雙方商定，土地承包金按每年元/畝計算，土地總承包金為元，其中。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估費用由乙方承擔?！　?2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價萬元(按原值50%折舊計算)?！　?2)自年起每年度的土地承包金元，乙方應于當年的月日前一次性支付?！　〕邪陂g，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系。　　承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等?！　〖追絼毡卮_保乙方在承包經營期限內享有持續(xù)、有效的承包經營權?！　〖追綉谀暝氯涨皩⑼恋亟唤o乙方經營，在年月日前辦理過戶。　　承包期間，乙方有權依法砍伐林木?！　〕邪陂g，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途?！　〕邪陂g，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等。　　承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項?！　∫曳接袡嘁婪ㄔ诹謪^(qū)內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權?！　×?、合同的解除和終止　　甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個月通知另一方?！　∫虿豢煽沽Γ瑖艺鞯丶捌渌嘘P政策調整，導致乙方難以繼續(xù)經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約職責?！　『贤跐M，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同?！　〕邪陂g，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失?！　〖住⒁译p方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關各一份?！　∫?、租賃土地基本情況及用途　　甲方愿意將以家庭承包經營所具有經營管理使用權的土地租賃給乙方，從事農業(yè)種植生產經營。 三、租賃價格與支付方式　　合同期內第一個五年（第一年到第五年）每畝每年支付人民幣__________元，合同期內第二個五年（第六年到第十年）每畝每年支付人民幣__________元，合同期內從第三個五年（第十一年到合同結束）每畝每年支付人民幣__________元.　　租賃價款支付方式　　合同簽訂后5個月之內支付第一年租金__________元，從合同期第二年開始，以后每年的租金均在春節(jié)后一個月內支付完成?！　∮袡啾O(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地，制止乙方損壞租賃177。　　流轉土地被國家依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利的水利灌溉條件，使乙方能正常開展生產經營活動。 五、乙方的權利和義務　　依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。　　依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。　　6．乙方有權無償利用村組內的水源、道路等公共設施?！　》煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他權利和義務?！　?6) 合同期內，如因國家及政府農業(yè)基礎設施占用或征用該士地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。　　(1) 不按合同規(guī)定用途使用土地；　　(2) 荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施　　(3) 逾期交納土地租金，經催告后在合理期限內仍未支付的： 七、違約責任　　因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償　　甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以______元賠償。 合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的，乙方在同等條件擁有優(yōu)先權；若不繼續(xù)流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經濟補償。雙方協(xié)商解決?！　”竞贤噪p方簽字后生效?！　”竞贤皇蕉?，雙方各執(zhí)一份。為明確雙方的權力和義務達成一致。　　第一條。　　租賃土地的地名叫。四址：東西　　南北共有塊。租賃用途。在合同期間，不得隨便更改土地的用途。租賃期限。共計年。　　第四條?！　∶磕戤斈曜饨鸸苍?。乙方不得中途違約。另有約定的除外。　　第五條。　　在合同履行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失?！　〉谄邨l。由雙方簽字或蓋章后生效。　　一、甲方將位于東大河村東側河灘地 畝。共計 元，租賃給乙方 ?！　∪?、交款方式:合同簽定之日起，交一年的租賃費，以后每年按此日期交款。合同簽訂之日，一次交清。合同簽訂之日，一次交清?！　∑?、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付?！　【?、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決. 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方