【正文】 出租方：____________承租方：____________ 聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽約日期：____年____月_____日 商品房屋租賃合同范本5 甲方（出租方）：乙方（承租方）：陳XX 甲方代理人： 鑒于甲乙雙方________年____月____日簽訂的房租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。 租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納。租賃期滿乙方可以申請停機或轉(zhuǎn)移。 在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利；如乙方不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。 本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 出租方（簽字）： 承租方(簽字）： 身份證號：身份證號： 委托代理人（簽字)：________年____月____日________年____月____日 商品房屋租賃合同范本6 出租方：(以下簡稱甲方，出租方)______________ 住所： 法定代表人： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 承租方：(以下簡稱乙方，承租方)_____________ 住所(或住址)： 法定代表人： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 身份證號(個人)： 根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。 (建筑面積使用面積)______平方米。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據(jù)。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。 (日月)免租期，免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前___個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 3. 租金及保證金 本合同實行先付租金后使用原則，租金實行(________年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________________________________________。租金的支付時間為：首期租金應(yīng)于 ______日前支付，其后每期租金于______日前支付。 租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。 4. 其他費用 租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后____日內(nèi)支付。 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。 5. 房屋交付 甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后__日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。乙方簽署確認書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。 6. 轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔(dān)。 甲方應(yīng)對租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。 9. 乙方保證及責(zé)任 ，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。 乙方應(yīng)正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。 乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。 若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。 若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時告知乙方。 有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失： 10. 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費用超過兩個月或____元時。 10. 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的。 10. 乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。 乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方。乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實際損失。 ，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期____日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費用之___的違約金。 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的___向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。 12. 不可抗力 如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時期自動延長，無需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。 14. 其他約定 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。 甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽署： 簽署： ____日期：____日期： 商品房屋租賃合同范本7 租方（以下簡稱甲方）：姓名：________ 身份證號：___________________ 承租方（以下簡稱乙方）： 姓名： ________身份證號：_____________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋位于______________________________ 出租面積：____________ 具體結(jié)構(gòu)圖：___________ 第二條 房屋用途____________________________ 第三條 租賃期限____________________________ 備注：（ ） 第四條 租金 該房屋一年租金為：___________________元（大寫： ） 按季度交費，一個季度為：_____________元（大寫： ） 房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元（大寫： ） 備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。 房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。房租交定后合同隨之生效。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。 第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任 租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責(zé)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕， 做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。 。 。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。 32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 四、租金、支付方式和期限 4 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。自第__（年月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 42 乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。 43 乙方支付租金的方式如下：________________________. 五、保證金和其他費用 5 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 53 __（甲方乙方）承擔(dān)的上述費用 ，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________. 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。 63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。 64 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 （三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； （四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的； （七）_____________________________________. 十、違約責(zé)任 0 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。 03 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 十一、其他條款 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。 3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種） （一）提交 ___________仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（XX市 _________區(qū)縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。 第五條付款方式 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫：）即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。 第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。 第八條維修養(yǎng)護責(zé)任 租用期間，