【正文】 方）：　　地址：　　電話：　　根據(jù)《_____》、《_______________市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的建筑面積（包含外圍及公攤）_______________平方米，實(shí)際使用面積_______________平方米?！　∫曳奖ＷC，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)搹S房使用用途。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___個(gè)月。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，并保留使用其它合法的追繳權(quán)利?！　∷?、租金、支付方式和期限　　甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月____元（大寫(xiě)：_______）計(jì)算，月租金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______）；三樓租金按每平方米每月______元（大寫(xiě)：______）計(jì)算，月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。　　乙方支付租金的方式：_______。　　五、其它費(fèi)用　　甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方_____萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，該轉(zhuǎn)讓費(fèi)為乙方買斷甲方廠房?jī)?nèi)新投入裝修剩余價(jià)值、設(shè)施設(shè)備折損后價(jià)值、出讓租賃權(quán)等一次性對(duì)價(jià)?！　∽赓U期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：　?。?）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）其他費(fèi)用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方的一切損失。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！　∞D(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∑摺S房交付及返還　　廠房交付：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！　”巨D(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無(wú)條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償差額部分?！　【?、違約責(zé)任　　甲方違約責(zé)任　?。?）甲方有_________約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。　?。?）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳竭`約責(zé)任　　（1）乙方有約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！　。?）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金?！　∈?、不可抗力　　本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除?！　∈⒗m(xù)租　　本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求?！　∈⑵渌s定事項(xiàng)　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)份?！　∫?、轉(zhuǎn)租廠房的情況　　甲方將依法承租的位于_______________的廠房全部(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方?！　《⒆赓U用途　　乙方租該廠房的用途為_(kāi)______________?！　∪?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該廠房。自_____年____月___日起至____年____月____日止?！　∫曳綉?yīng)于每月____日前向甲方交付租金。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。合計(jì)總租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。　　五、其它費(fèi)用　　甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方_____萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！　”竞贤形戳忻鞯呐c廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　×?、廠房使用要求和維修責(zé)任　　在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。　　乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合?！　≡谵D(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)?！　∫曳叫柩b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。　　八、解除本合同的條例　　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對(duì)乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金?！　”竞贤行趦?nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。　?。?）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按____個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　。?）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的____%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。　?。?）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按____個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。　?。?）乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的____%向乙方支付違約金?！　∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金?！　∈弧⒑贤瑺?zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。