【正文】 公司注冊或營業(yè)地點使用.　　3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)。　　第二條 租賃期限　　 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止?！　〉谌龡l 廠房租賃費用及相關(guān)事項　　. 租金標準為：至年度租金人民幣 萬?！　? 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用?！　?　　，并于移交時過戶至乙方，移交后產(chǎn)生的　　使用費用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.　　2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、　　乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用?！　。杉追教幚?，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，　　甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）?！　?。　　第四條 租賃物業(yè)交接　　 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。　　，租賃期限相應(yīng)順延?！　〉诹鶙l 廠房的安裝改造及免租期　　、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實　　施。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)?！　?甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。　　第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)　　，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn)?！　。S修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔(dān)?！　　　。曳接袡?quán)解除合同：　　,不能及時修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.　　、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.　　，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償。　　、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復(fù)的。　　，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。　　，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑畻l 適用法律　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.　　第十一條 其它條款　　 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〖追?公章)： 乙方(公章)：　　法人代表(簽字法人代表(簽字　　身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________　　地址：_________________ 地址：_________________　　電話：電話：_________________　　簽訂時間：年　　附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖　　附件二 設(shè)備裝置物品清單　　附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護分工表廠房設(shè)備租賃合同3　　甲方：　　乙方：　　甲方將XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議：　?。ㄒ唬⒌讓訌S房安裝設(shè)備有：　　廣數(shù)車床1臺P28FCC6132*750；　　華興權(quán)控車床1臺C616*750；　　普通車床1臺方頭型C6132*750；　　普通車床1臺C6132*500方頭；雞法上車床全系重慶二機床廠造。租賃期滿交還設(shè)備時，甲方要求設(shè)備仍處于工作狀態(tài)?！　。ㄈ┧姺矫媪硌b電表按表核算，裝表由乙方自行負責(zé)。水費由乙方負責(zé)?！　∽饨馂槊吭?400元，預(yù)付租金半年14400元，每半年到期一次性付清。保證金1000元，合同期滿，保證金一次性退還乙方。經(jīng)協(xié)商甲方承認乙方雞法信譽擔(dān)保將設(shè)備運往該廠安裝使用，不再增加保證金?！　。┖贤跐M可續(xù)簽，如市場物價有不可抗拒的情況下，雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整?！　〈撕贤皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同行法律效力。廠房類型為______________，結(jié)構(gòu)________________________。裝修期間免收租費。租賃期______年。　　三、租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣______元?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔?，第二年起遞增率為3%—5%。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣______元。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響?！　×?、廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金?！　∑摺⒆赓U期間其他有關(guān)約定　　廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動?！　S房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　S房租賃期間，甲方向乙方無償提供______門電話?！　S房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金?！　】捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)?！　」╇娋窒蚣追绞杖‰娰M時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元，同時收取甲方實際用電電費?！　【?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　〕鲎夥剑篲_________________承租方：__________________　　授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：______________　　開戶銀行：________________開戶銀行：_______________　　帳號：____________________帳號：____________________　　電話：____________________電話：____________________　　簽約地點：__________________________________________　　簽約日期：____________年______月______日廠房設(shè)備租賃合同5　　出租方(以下稱甲方)：　　出租方代表人：身份證號:　　承租方(以下稱乙方)：　　承租方代表人：身份證號:　　根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守?！　《⒃摲课葑赓U期為年?！　∪?、該房屋每月租金總額(大寫)元整，￥：元。租金內(nèi)含出租　　四、乙方必須按時向甲方繳納租金。支付方式為(另行約定)?！　×⒁曳剿赓U的房屋作為房使用?！　“?、甲方負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∈?、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。不可抗力是指：地震、海嘯、臺風(fēng)、暴風(fēng)雪、火災(zāi)、旱災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。同時如因上述不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可免除違約責(zé)任。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。　　甲方不能按合同規(guī)定交房的?！　〖追酱嬖谄鄄m行為的，如被證明甲方并非出租物業(yè)的實際受益人，其無權(quán)出租的行為等?！　。蚶迷摲课葸M行違法活動的?！　　！　∈?、自本合同簽訂之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用?！　∈摺⒆赓U期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金。如守約方的實際損失超過上述違約金的，按實際損失賠償。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前30天向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂房屋租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記?！　《⒆赓U期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同?！　《?、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　二十三、合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同副本貳份，由甲方負責(zé)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功能及用途　　 甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用?！　?本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用?！　?本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理?！　?租賃期限屆滿前_________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l 免租期及租賃物的交付　　 租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　?在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。　　 租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日?！　?供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔(dān)。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方?！　?乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。　　第八條 防火安全　　 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)?！　?租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改?！　?如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變?！　??！　?，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔?！　?、費，由乙方負責(zé)。