【正文】 ____年_______月______日至_____年_____月_____日止　　登記備案部門：____________________________________________________　　登記備案時間：____________________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行?！　”竞贤椣碌淖赓U物的用途僅限于__________________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變用途。　　二、租賃期限　　廠房裝修日期______個月，自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，裝修期間免收租費?！　∽赓U期屆滿乙方應(yīng)按時把租賃物交還甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃物的現(xiàn)有設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件?！　∽赓U期間內(nèi)第一年租金不變，以后每年遞增率為_____%，租金調(diào)整日為每年的_____月_____日。保證金為人民幣_____元(大寫：人民幣_____________元整)?！　”竞贤炗喓骭____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付_____個月租金人民幣___________幣__________元(大寫：____________________元整)交付給甲方。下期支付時間為_______年_______月_______日前?！　∽赓U期間，物業(yè)管理費_______元/平方米/月，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)按月繳納，逾期未支付的需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔(dān)。供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。　　本條所涉及的費用乙方逾期支付超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金?！　〕鲎獾姆课輽?quán)屬清楚。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∑摺⒆赓U期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。確需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的，應(yīng)征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，所有費用由乙方自理。違約除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方支付違約金，逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金。如有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金?！　∫虿豢煽沽Φ脑蚨狗课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方不及時修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性事故、財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　【?、轉(zhuǎn)租、合同變更及歸還　　乙方在承租期間，將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人全資、合作經(jīng)營的，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂合同。　　在租賃期間，確需變更或解除租賃合同的，雙方當(dāng)事人應(yīng)提前協(xié)商?！　∫曳皆谧赓U期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。　　乙方在使用租賃物時必須遵守法律法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∈?、裝修條款　　在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，須申請報批的應(yīng)同時向政府有關(guān)部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)?！　∈?、廣告　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案?！　∈?、防火安全　　乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)?！　∽赓U物內(nèi)確因維修等事宜需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)?！　∈?、有關(guān)費用　　因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，訴訟解決，并由甲方所在地有權(quán)轄權(quán)的人民法院管轄。　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充合同。　　本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，報登記備案部門_______份?！　〉谝粭l 租賃場地及用途　　乙方同意將坐落在 市 區(qū) ，面積為 平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。乙方應(yīng)于 年 月 日將該場地交付甲方使用?！　』趹敉鈴V告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計付租金?！　〉谒臈l 雙方義務(wù)　　(一)甲方義務(wù)　　在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地?！　〖追巾毎雌谙蛞曳浇患{租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用?！　∽赓U期內(nèi)，乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用?！　? 、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。　　乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個月通知甲方?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。　　如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第3項的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。逾期超過 日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過 個月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前 天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金?！　? )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诎藯l 免責(zé)條款　　由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同?！　〉谑畻l 爭議的解決　　因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商?！　〉谑粭l 其它　　本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議?！　”竞贤郊潜竞贤慕M成部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤行跒橐荒?，自雙方簽字、蓋章之日起生效?！　∫?、甲方對所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃：　　房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室；　　建筑面積：____________________平方米；權(quán)屬：______________；用途：_______________________________；　　租賃價格：人民幣___________元整，大寫：____________元整/（）年（）月請選擇并（√）表示確認(rèn)　　租賃期限：共計（）年自____________年_____月_____日至____________年_____月_____日止；　　二、意向金的支付及有效期限約定：　　甲方同意于簽訂本合同（以下簡稱合同）同時支付元整（人民幣/美元），作為租房意向金。　　三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：　　當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列租房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為租房定金給丙方?！　楸Ｗo(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，甲方：　　四、甲方的義務(wù)：　　在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出租并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi)，依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同?！　×⒓追街?wù)報酬支付：　　甲方與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時應(yīng)按月租金的35%，作為服務(wù)報酬（傭金）支付給乙方?！　“?、甲方在與丙方成交時，甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納?！　∈?、丙方之服務(wù)報酬支付　　丙方與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時應(yīng)按月租金的35%，作為服務(wù)報酬（傭金）支付給乙方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　”剑骸　∪掌冢? ________年____月____日廠房場地租賃合同7　　出租方： (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 位置、面積　　(一)甲方將位于 的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方?！　?二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費用。　　(二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項。　　乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患?！　》惨虬l(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本場地廠房租賃合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及場地廠房租賃合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任?！　〕凶馄陂g，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)?！　〉谄邨l 爭議的解決方式　　本場地廠房租賃合同