【正文】 備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?！　∫蛞曳奖９懿划?dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第五條 合同解除：　　一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同?！　〉诹鶙l 其他約定事項(xiàng)：　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方執(zhí)一份。附件與本合同具有同等的法律效力。(壓金除外)　　若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日住房房屋租賃合同范本6　　合同編號(hào)：____________　　甲方（出租方）__________________________　　住所：____________________________________ 郵編：_____________________　　：__________________ 聯(lián)系電話：_________________　　代理人：__________________ 聯(lián)系電話：_________________　　乙方（承租方）__________________________　　?。ㄊ校?地區(qū)：______________ 性別：______ 出生年月日：_______________　　住所（址）______________________________ 郵編：_____________________　　號(hào)碼：____________ 聯(lián)系電話：___________　　代理人：__________________ 聯(lián)系電話：_________________　　住所（址）______________________________ 郵編：_____________________　　乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：　　序號(hào)　　姓名　　公民身份號(hào)碼　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。該房屋為_(kāi)________平方米，房屋類型為_(kāi)_______________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為居住?！　?乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)?！　?租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋?！　〉谌龡l 租金、支付方式和限期　　 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米租金為（_____________幣）_________元。（大寫：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____％支付違約金　　 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.　　第四條 保證金和其他費(fèi)用　　 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)_____個(gè)月的租金，即（_________幣）_________元?！　∽赓U關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。　　第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任　　 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修?！　?根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方?！　?乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　〉诹鶙l 房屋返還時(shí)的狀態(tài)　　 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。　　 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。　　第八條 解除本合同的條件　　 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；　?。ǘ┰摲课菀蛏鐣?huì)公共利益被依法征用的；　　（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；　　（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；　?。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的39。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　?。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。　　 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。　　 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。　　 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：　?。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會(huì)仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　?本合同自雙方生效。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任?！　?本合同連同附件一式_______份?！　⊙a(bǔ)充條款　　────────────────────────────────────　?。ㄕ迟N處） （騎縫章加蓋處）　　甲方（名稱）___________ 乙方（名稱或名字）______　　甲方 乙方　　簽署：___________________ 簽署：____________________　　代理人 代理人　　簽署：___________________ 簽署：____________________　　甲方蓋章：_______________ 乙方蓋章：________________　　日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日　　簽于：___________________ 簽于：____________________　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_____________　　經(jīng)紀(jì)人姓名：_______________　　經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_________　　附件 使用說(shuō)明　　一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確?！　∪?、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，同時(shí)，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。　　五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人），在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居住登記，領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，僅需繳納人民幣20元/件；而辦理租賃信息記載的，則不收費(fèi)。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容?！　∈?、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時(shí)通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務(wù)。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： ____________ 字第____________ 號(hào))　　乙方租用上述房屋作____________ 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租?！　∫曳绞褂蒙鲜鲈O(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方?！　〉谒臈l：租金　　租金為每月 ____________ 人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算?！　∫曳巾殞⒆饨鸶督o甲方抬頭的銀行賬號(hào)：________________________________________________　　開(kāi)戶銀行：________________________________________________　　賬 號(hào)：________________________________________________　　抬 頭：________________________________________________　　乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　∽赓U場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)?！　〉谄邨l：押金　　為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失?！　∽饨杵趦?nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期?！　〉诎藯l：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借　　乙方不得發(fā)生下列行為：　　 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保?！　?未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。　　 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用?！　?乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。　　第十一條：損害賠償　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)?！　?乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)?！　?必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分?！　≡摲课轂楹戏ńㄖ易鳛槲ｋU(xiǎn)房?！　〔淮嬖诜?、法規(guī)等禁止出租的其它情形。　　三、租賃期限、用途　　該房屋租賃期限暫定______年，自 年 月 日至