【正文】 法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日項(xiàng)目代理合同4　　委托方： 　　地 址：　　受托方： 　　地 址：　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、甲方在深圳市 區(qū) 路開發(fā) 層住宅 棟，命名為 ?！　∪⑽蟹绞健　∫曳截?fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作?！　∷摹⑽衅谙蕖　∥衅谙拮员竞贤炗喼掌鹬猎擁?xiàng)目入伙之日起。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)?！　∥?、費(fèi)用　　雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付 萬元，在乙方達(dá)到70%的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外 萬元。　　銷售代理費(fèi)　　在委托期限內(nèi)，　　如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方?！　∪绻曳降匿N售率在60%70%之間，%支付代理費(fèi)給乙方?！　∪绻曳降匿N售率在80%90%之間，%支付代理費(fèi)給乙方?！　∩鲜龃碣M(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)?！　〈碣M(fèi)雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號(hào)。委托期限結(jié)束時(shí)，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上，%給對(duì)方作為違約金?！　∫曳绞盏郊追礁秮淼匿N售代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi)?！　‰p方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。　　客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。　　七、廣告、策劃及銷售人數(shù)　　本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算為總銷售額的2%3%?！　∫曳截?fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤?！　∫曳剿射N售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可?！　≡诒竞贤炗喓螅追綉?yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件?！　∪缂追讲荒馨幢竞贤谄邨l第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用，導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每周舉行一次銷售工作會(huì)議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報(bào)告。項(xiàng)目代理合同5　　一、簽約項(xiàng)目代理合同的注意事項(xiàng)　　訂立合同之前要盡可能多地了解對(duì)方資格、信用狀況，留意對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否過期末年檢、是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、有否瀕臨破產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)境況日益惡化的跡象、有否違法經(jīng)營(yíng)范圍、有否信譽(yù)欠佳的中介人牽線搭橋、有否高額回扣引誘、有否劣跡或商業(yè)丑聞等，訂立合同者最好到對(duì)方單位親自察看一下，不要輕信電話、傳真或親友的言辭?！　?yán)格審查合同的實(shí)質(zhì)和形式要件。合同條款要注意關(guān)鍵條款是否講清楚（如履行期限、付款方式及期限、違約責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)），合同條款的商榷、取舍應(yīng)當(dāng)取得雙方負(fù)責(zé)人的意見?！　∽詈脤?duì)合同進(jìn)行公證或律師見證，從而由其他機(jī)構(gòu)來共同承擔(dān)代理風(fēng)險(xiǎn)?！　《?、合同成立就有效嗎？　　所謂合同的成立，是指訂約當(dāng)事人就合同的主要內(nèi)容形成合意；所謂合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律拘束力。合同的成立體現(xiàn)當(dāng)事人的合意，所以可以允許法院通過合同解釋的方法去尋求當(dāng)事人的真實(shí)意思，確定合同的具體內(nèi)容；但是合同的生效制度體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)合同內(nèi)容的評(píng)價(jià)，所以法院不能通過解釋去促成合同生效。合同的不成立往往只產(chǎn)生民事責(zé)任，例如締約過失責(zé)任；無效合同不僅會(huì)產(chǎn)生民事責(zé)任而且還有可能產(chǎn)生行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任?！　∪?、代理合同與其他類別合同的區(qū)別　　銷售代理與經(jīng)銷的區(qū)別　　從法律上來講，銷售代理人與委托人之間的關(guān)系屬于委托代理的關(guān)系。而代理商只領(lǐng)取傭金。　　因此，銷售代理與經(jīng)銷從理論上來講有如下三點(diǎn)區(qū)別：　　經(jīng)銷的雙方是買賣關(guān)系，銷售代理的雙方是一種委托一代理關(guān)系；　　經(jīng)銷商以自己的名義從事銷售，而銷售代理商以委托人的名義從事銷售，簽訂銷售合同；　　經(jīng)銷商的收入是買賣差價(jià)收入，而代理商的收入是傭金收入。交易雙方付給中間商傭金為報(bào)酬，經(jīng)紀(jì)與代理有如下幾點(diǎn)區(qū)別：　　服務(wù)對(duì)象不同?！　⌒袨榈拿x不同，經(jīng)紀(jì)人雖為委托人進(jìn)行買賣交易活動(dòng)，但都以自己的名義進(jìn)行，其法律效果歸于經(jīng)紀(jì)人身上。由于經(jīng)紀(jì)人只是以自己的名義替交易雙方媒介，他不具體代表任何一方，即經(jīng)紀(jì)人一般沒有代為訂約的權(quán)力?！　》?wù)的范圍不同。而經(jīng)紀(jì)人服務(wù)范圍則比較廣泛。經(jīng)紀(jì)人則于特定市場(chǎng)，為一般商號(hào)臨時(shí)為一定商號(hào)作媒介，經(jīng)紀(jì)人與委托方的關(guān)系較為短暫。代銷商與銷售代理商一樣，也不擁有對(duì)產(chǎn)品的所有權(quán)，只有代表委托人銷售商品的權(quán)力，因此也只能領(lǐng)取傭金?！　膶?shí)務(wù)上講，代銷商是以自己的名義代銷產(chǎn)品；銷售代理中，代理商以委托方的名義售賣產(chǎn)品。　　銷售代理商一般是批發(fā)商，而代銷商一般是零售商。項(xiàng)目代理合同6　　編號(hào)： 字 號(hào)　　公關(guān)策劃項(xiàng)目委托代理　　協(xié)議書　　甲方： 　　乙方：南京金鷹公關(guān)企劃顧問有限公司 　　甲方： 乙方：南京金鷹公關(guān)企劃顧問有限公司委托代理協(xié)議書范本為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，本著平等互利的原則，根據(jù)甲方需要，特委托乙方代理以下項(xiàng)目：　　具體協(xié)議如下：　　一、甲方所委托公關(guān)策劃代理項(xiàng)目，必須是符合中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，系正當(dāng)合法業(yè)務(wù)。　　三、 甲方必須如實(shí)向乙方介紹有關(guān)情況，提供有關(guān)資 料，中途如有情況變化及時(shí)通報(bào)乙方?！　×?為了有利于開展項(xiàng)目代理工作，甲方同意乙方所派 的承辦人員以甲方身份開展工作?！　“?、 代理費(fèi)用：　　九、 費(fèi)用支付時(shí)間：　　十、 如乙方代理的項(xiàng)目如期保質(zhì)完成，甲方應(yīng)對(duì)乙方承 辦人員進(jìn)行一定的獎(jiǎng)勵(lì)?！　∈?如乙方項(xiàng)目代理不成，不得收取甲方任何費(fèi)用， 退還甲方定金?！　∈?違約責(zé)任：由于一方違約，給對(duì)方造成損失，由 違約方負(fù)責(zé)賠償?！　∈?未盡事宜雙方友好協(xié)商，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有 同等效力?！　∈?、 本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本若干 份?！　∫曳皆趯?duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)?！　《?、合同期限及任務(wù)　　自________年________月________日起至________年________月________日止?！　∷?、委托內(nèi)容：　　乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會(huì)面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實(shí)地考察；　　乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目選擇租賃對(duì)象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目等，同時(shí)將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況提供甲方綜合考慮；　　乙方對(duì)甲方委托的各商業(yè)項(xiàng)目制訂招商方案，并具體實(shí)施；　　乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員；　　乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類租務(wù)文件的擬定；　　乙方在招商過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項(xiàng)目的宣傳推廣工作；　　協(xié)助甲方收取租賃押金和租金；　　協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案；　　其他雙方認(rèn)可的委托事項(xiàng)?！　〖追搅x務(wù)　　A、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用；　　B、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件?！　∫曳搅x務(wù)　　A、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；　　B、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；　　C、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用；　　D、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商管理工作；　　E、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；F、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同?！　I(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)?！　≌猩虃蚪鹩?jì)算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________Х一個(gè)月。　　九、其他條款：　　本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。　　甲方：________ 乙方：________　　代表：________代表：________　　日期：________日期：________項(xiàng)目代理合同8　　甲方：_________________________　　乙方：_________________________　　鑒于在我國(guó)推廣電影產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程中，如何調(diào)動(dòng)社會(huì)資源、激勵(lì)更多的企業(yè)、公司參與到電影市場(chǎng)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)于促進(jìn)城鄉(xiāng)電影市場(chǎng)的培養(yǎng)和發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。為更有效的拓展市場(chǎng)，甲方與_______（以下稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商一致同意組成全面合作伙伴并達(dá)成如下條款　　一、合作模式及范圍　　雙方一致認(rèn)為，甲乙雙方為合作對(duì)_________地區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方作為甲方的全權(quán)獨(dú)家代理獨(dú)立以甲方授權(quán)代理商的名義在_________地區(qū)開展甲方已獲政府機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)以及業(yè)務(wù)執(zhí)行中的相關(guān)管理事務(wù)；該合作是唯一及排他性的，具體業(yè)務(wù)范圍如下：　　1．合作區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)及社區(qū)電影放映業(yè)務(wù)；　　2．合作區(qū)域內(nèi)電影廣告及相關(guān)招商業(yè)務(wù)；　　3．合作區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。正常運(yùn)作后甲方承諾每月20日前提供下月度放映電影計(jì)劃（數(shù)量、名稱、劇情介紹等）并提供影片衛(wèi)星接收信號(hào)（或已錄制好的電腦硬盤）和相關(guān)解碼；　　c．甲方按產(chǎn)品使用手冊(cè)提供有關(guān)數(shù)字電影接收、放映設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務(wù)及技術(shù)培訓(xùn)；　　d．甲方有權(quán)了解、監(jiān)督并要求乙方依照甲方制訂的加盟手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加盟院線的操作，同時(shí)也必須依照甲方制訂的有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行，甲方操作規(guī)程一旦有變，乙方作為代理方應(yīng)及時(shí)按甲方的要求進(jìn)行改變；　　e．甲方有權(quán)掌握乙方的工作進(jìn)程，所簽署的業(yè)務(wù)項(xiàng)目，取得合同正本，并按合同總金額向乙方收取管理費(fèi)（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見第三條）；　　f．甲方負(fù)責(zé)數(shù)字電影項(xiàng)目及影片內(nèi)容的宣傳工作?！　．乙方承諾提交所有已建立的放映點(diǎn)資料報(bào)甲方備案，并按統(tǒng)一模式對(duì)所有放映點(diǎn)進(jìn)行管理?！　．_________地區(qū)的數(shù)字電影放映設(shè)備系統(tǒng)均由乙方負(fù)責(zé)購買。乙方保證代理區(qū)域內(nèi)觀影人次不低于該代理區(qū)域內(nèi)學(xué)生總數(shù)量的10％。每月結(jié)算一次（即每次收入到帳后一個(gè)月內(nèi)須將應(yīng)付甲方的費(fèi)用結(jié)清）。甲方向加盟影院收取的加盟費(fèi)甲方得1／3，乙方與區(qū)級(jí)代理各得1／3?！　?．乙方獨(dú)立開發(fā)并執(zhí)行的其他電影放映項(xiàng)目另議?！　?．如乙方在本合同簽署7個(gè)工作日內(nèi)不能制訂出科學(xué)有效的推廣和執(zhí)行計(jì)劃，或無設(shè)備購買能力的，甲方視其為無項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力，并有權(quán)終止本合同?！　∥濉⒑贤獬龡l款　　1．如甲、乙雙方同意，可解除本協(xié)議，并簽署解除合同；但已發(fā)生的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍需雙方配合執(zhí)行?！　×⒑贤ЯΑ　〈撕贤瑢⑷〈?、乙雙方在此之前簽訂的任何有關(guān)合同，若須更改合同章節(jié)，須由雙方書面確認(rèn)?！　∑摺⒈Ｃ軛l款　　在受委托期間，甲乙雙方有義務(wù)就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對(duì)方之商業(yè)機(jī)密保守秘密?！　“恕⒎ń蜻m用和爭(zhēng)議的解決　　涉及本合同任何問題之爭(zhēng)議，如雙方在30個(gè)工作日內(nèi)無法協(xié)商解決。　　九、其他　　1．本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同附件是本合同不可分割的一部分，如附件與合同內(nèi)容不一致，則以本合同為準(zhǔn)?！　?．本合同簽署地為_________________________________。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：　　第一條 標(biāo)的物業(yè)　　 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）；　　 項(xiàng)目位置：位于 。項(xiàng)目地塊編號(hào)為：　　 項(xiàng)目類型：住宅；　　 銷售策劃及銷售代理服務(wù)范圍：標(biāo)的物業(yè)為本項(xiàng)目預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷售服務(wù)區(qū)域、單位、面積由甲方在項(xiàng)目正式公開發(fā)售前書面確定。甲方關(guān)系客戶購買標(biāo)的物業(yè)可售單位（以下簡(jiǎn)稱“關(guān)系成交單位”）的：　　（1）在不超出全部標(biāo)的物業(yè)總面積5% 的范圍內(nèi)，甲方無需就這些關(guān)系成交單位（以下簡(jiǎn)稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務(wù)費(fèi)；　　（2）在全部標(biāo)的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務(wù)費(fèi)。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計(jì)算乙方銷售率的情況下計(jì)入乙方可服務(wù)銷售之總面積/總套數(shù)，不參與代理銷售服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。　　 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委托其它公司在本合同銷售代理服務(wù)期限內(nèi)為標(biāo)的物業(yè)提供銷售代理服務(wù)?！　『贤跐M，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)。　　第三條 工作內(nèi)容　　本合同訂立后，乙方組成專項(xiàng)工作小組參加甲方的營(yíng)銷工作，提供前期策劃服務(wù)，指導(dǎo)整個(gè)銷售工作。　　第四條 雙方聲明和保證　　 甲方向乙方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：　　 甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；　　 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。如本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明有其它權(quán)利人，則甲方應(yīng)當(dāng)保證于預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交其它權(quán)利人認(rèn)可本合同并同意甲方將預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)交由乙方提供銷售代理服務(wù)的書面文件。甲方承諾，將嚴(yán)格按照本合同約定之銷售代理服務(wù)費(fèi)率由甲方向乙方支付乙方標(biāo)的物業(yè)之銷售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，并不得因本項(xiàng)目存在其它合作方而對(duì)銷售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用之給付義務(wù)提出任何異議?！　?甲方對(duì)因標(biāo)的物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谖鍡l 雙方權(quán)責(zé)　　 甲方權(quán)責(zé)：　　 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供書面項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售服務(wù)所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等；在本項(xiàng)目公開發(fā)售日前，甲