【正文】 進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)以包括但不限于電話、書(shū)面文字、向甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人口頭通知等方式告知甲方。甲方可要求乙方對(duì)銷(xiāo)售人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理并對(duì)不符合甲方要求的策劃及銷(xiāo)售人員進(jìn)行更換。　　 甲方享有如下合同權(quán)利:　　 甲方根據(jù)乙方在各階段提供的分析報(bào)告及相關(guān)建議，最終確定本項(xiàng)目在不同階段的`營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施方案，乙方需根據(jù)甲方書(shū)面蓋章確認(rèn)的實(shí)施方案完成方案中應(yīng)當(dāng)由乙方完成之工作。　　 甲方須在每個(gè)客戶(hù)簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》當(dāng)日，將甲方加蓋公章的該《認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件一份交給乙方，作為乙方服務(wù)工作的確認(rèn)。甲方保證上述數(shù)據(jù)真實(shí)并承擔(dān)上述數(shù)據(jù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任?！　?乙方向甲方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：　　 乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；　　 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。如因甲方保證之事項(xiàng)不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行、乙方未能為標(biāo)的物業(yè)提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的或乙方其它主體享有權(quán)利的物業(yè)提供了銷(xiāo)售代理服務(wù)而無(wú)法收取銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。甲方保證本項(xiàng)目不存在與合作方、出資方、土地權(quán)益分享方等主體的任何糾紛，并保證上述主體不會(huì)就本合同約定之任何事項(xiàng)提出任何異議?！　?甲方保證甲方是本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明的唯一權(quán)利人，對(duì)本項(xiàng)目享有完全所有權(quán)?！　?前期策劃工作包括但不限于：　　 完成市場(chǎng)調(diào)研、物業(yè)定位、營(yíng)銷(xiāo)推廣；　　 提供競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目案例分析及推薦意見(jiàn)書(shū)，根據(jù)甲方需要按時(shí)派遣相關(guān)工作人員配合甲方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工作溝通和交流；　　 向甲方提供項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及分析，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場(chǎng)急速激變的情況，及時(shí)提供專(zhuān)業(yè)分析及對(duì)策建議；　　 根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司；　　 銷(xiāo)售服務(wù)工作包括但不限于：　　 項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售準(zhǔn)備期內(nèi)（以甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)的公開(kāi)發(fā)售計(jì)劃時(shí)間為準(zhǔn)）完成標(biāo)的物業(yè)銷(xiāo)售的各項(xiàng)籌備工作，包括標(biāo)的物業(yè)的銷(xiāo)售管理制度、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建、完善公開(kāi)銷(xiāo)售期各種銷(xiāo)售情況應(yīng)對(duì)預(yù)案等，并獲得甲方的確認(rèn)；　　 標(biāo)的物業(yè)銷(xiāo)售期內(nèi)定期提交銷(xiāo)售報(bào)告及下階段銷(xiāo)售對(duì)策分析，嚴(yán)格做好客戶(hù)資料的保密，協(xié)助督促回籠銷(xiāo)售資金，杜絕內(nèi)部的各類(lèi)炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤(pán)銷(xiāo)售各項(xiàng)的后期服務(wù)工作。在甲乙雙方未以書(shū)面方式明確終止服務(wù)合同之前，乙方有權(quán)繼續(xù)為本項(xiàng)目提供銷(xiāo)售代理服務(wù)，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行合同直至甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議或甲方另行書(shū)面指定的終止履行合同之日止，此期間銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)率按雙方已結(jié)算的最高銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)率計(jì)算?！　〉诙l 本合同服務(wù)期限　　由簽訂本合同之日起至項(xiàng)目首次正式公開(kāi)發(fā)售后三個(gè)月止。乙方須對(duì)甲方所有關(guān)系客戶(hù)進(jìn)行全程接待，不得怠于履行相關(guān)客戶(hù)服務(wù)及推售之義務(wù)，不得提供低于接待其他客戶(hù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，否則影響甲方銷(xiāo)售的，甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失。甲方應(yīng)在客戶(hù)簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)的同時(shí)或之前，以書(shū)面形式確認(rèn)該成交單位是否為關(guān)系成交單位?！　?甲方可直接向自身關(guān)系客戶(hù)銷(xiāo)售標(biāo)的物業(yè)?？傉嫉孛娣e： ㎡?！　〖追剑ㄉw章）：_________乙方（蓋章）：_________　　地址：_________________地址：_________________　　電話：_________________電話：_________________　　_________年____月____日_________年____月____日　　附件　　附件一 證明項(xiàng)目合法性和有效性的相關(guān)文件復(fù)印件（略）　　附件二 數(shù)字電影項(xiàng)目的詳細(xì)資料說(shuō)明文件（略）　　附件三 乙方制定的市場(chǎng)發(fā)展計(jì)劃（略）　　附件四 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略項(xiàng)目代理合同9　　委 托 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　地 址：　　電 話： 傳 真：　　受 托 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　地 址：　　電 話： 傳 真：　　甲方為“ ”項(xiàng)目之發(fā)展商，并同意乙方為本合同約定的標(biāo)的物業(yè)提供銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)。　　2．本合同經(jīng)雙方蓋章后即刻生效。任何一方可向_________________仲裁委員會(huì)提出仲裁請(qǐng)求，雙方均接受該機(jī)構(gòu)所作之終局仲裁裁決?！　‰p方有義務(wù)就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對(duì)方之商業(yè)、技術(shù)秘密保守秘密，包括但不限于雙方之經(jīng)營(yíng)策略／經(jīng)營(yíng)方式／商業(yè)安排和計(jì)劃／技術(shù)和無(wú)形資產(chǎn)秘密。本合同有效期為一年，雙方?jīng)]有重大分歧，第二年再續(xù)簽此合同?！　?．如雙方未同意，則除法定的不可抗力因素外，乙方無(wú)權(quán)單方面解除本和約，如乙方擅自解除本合同，則向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。　　4．如乙方未能按雙方商定的發(fā)展規(guī)劃如期開(kāi)拓市場(chǎng)的，甲方有權(quán)至少提前一周以書(shū)面通知的形式終止本合同?！　∷?、違約責(zé)任　　1．如甲方未按約定提供放映影片和放映設(shè)備造成乙方對(duì)第三方違約，則乙方對(duì)第三方承擔(dān)的違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，如同時(shí)造成乙方實(shí)際損失的還應(yīng)向乙方賠付實(shí)際損失；　　2．如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費(fèi)用，％／日計(jì)算，逾期超過(guò)30天，除支付逾期利息外，還應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期費(fèi)用總　　額的10％?！　?．電影貼片廣告業(yè)務(wù)及相關(guān)廣告招商雙方另行協(xié)商?！　?．鄉(xiāng)鎮(zhèn)放映點(diǎn)市場(chǎng)：加盟影院的費(fèi)用收取額度見(jiàn)各加盟店的加盟合同。第一年乙方仍保證每張票款中提取________元?dú)w甲方，每部影片的累計(jì)支付金額不低于________元?！　∪⒎峙浔壤爸Ц斗绞健　?．教育院線：乙方在代理區(qū)域的學(xué)校里放映影片，并在每張票款中提取_______元交付給甲方。乙方保證，在本合同簽訂后，一周內(nèi)向甲方購(gòu)置至少兩套，每套價(jià)格為人民幣_(tái)________元的數(shù)字電影標(biāo)配設(shè)備（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備配備型號(hào)參照附件，如客戶(hù)需要，設(shè)備配置有所變更，雙方商洽解決），并以此向轄區(qū)推廣，如乙方需要，設(shè)備配置有所變更，雙方可商洽解決；　　f．乙方承諾作為數(shù)字電影項(xiàng)目的開(kāi)拓執(zhí)行者愿意為項(xiàng)目前期工作（如品牌塑造、經(jīng)營(yíng)與運(yùn)行模式、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略等方面）提供協(xié)助，并以此得到與甲方合作的優(yōu)惠條件?！　?．乙方的權(quán)利與義務(wù)　　a．乙方承諾其是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的法人機(jī)構(gòu)，并擁有轄區(qū)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)開(kāi)展的能力和經(jīng)驗(yàn)；　　b．乙方承諾其自身或可能有的代理機(jī)構(gòu)、代理人所從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)在甲方同意合作的范圍內(nèi)開(kāi)展，超出合作范圍所從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；　　c．乙方承諾所開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)是嚴(yán)格按照甲方的總體運(yùn)營(yíng)加盟連鎖框架下進(jìn)行，并在本合同簽訂后三日內(nèi)做出具體的全市發(fā)展執(zhí)行計(jì)劃（見(jiàn)附件），乙方保證每月10日前向甲方提交月度業(yè)務(wù)進(jìn)展報(bào)告；　　d．乙方受甲方委托向各放映加盟點(diǎn)收取加盟費(fèi)及其它費(fèi)用，有權(quán)在授權(quán)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)中以甲方名義催收電影門(mén)票、電影廣告、放映點(diǎn)加盟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并直接匯入甲方帳戶(hù)，乙方按雙方約定的時(shí)間與甲方結(jié)清賬目。　　二、雙方的權(quán)利與義務(wù)　　1．甲方的權(quán)利與義務(wù)　　a．甲方提供有關(guān)數(shù)字電影項(xiàng)目的詳細(xì)資料說(shuō)明文件和完整接收、放映設(shè)備系統(tǒng)的國(guó)家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、性能指標(biāo)、質(zhì)量保證期限及操作規(guī)程等（見(jiàn)附件），并保證所提供資料的真實(shí)性和可靠性；　　b．雙方確定，項(xiàng)目推廣第一年為磨合年，自第二年起，一切走入正常運(yùn)作。_______（以下稱(chēng)甲方）在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)批準(zhǔn)支持下組建跨省區(qū)_______電影院線，開(kāi)展電影的發(fā)行和放映業(yè)務(wù)?！　”竞贤际剿练?，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　÷男兄挟a(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請(qǐng)法院解決。招商傭金按乙方配合客戶(hù)與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方?！　“?、費(fèi)用及其支付辦法　　招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來(lái)結(jié)算?！　∑摺I(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)　　業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商面積。　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)　　乙方權(quán)利　　A、每周與甲方召開(kāi)工作例會(huì)，匯報(bào)本周工作及下周工作內(nèi)容；　　B、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用?！　∥?、甲方權(quán)利與義務(wù)　　甲方權(quán)利　　A、享有乙方開(kāi)展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；　　B、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；　　C、在招商過(guò)程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。　　三、委托項(xiàng)目招商租賃政策　　本合同項(xiàng)目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利?！　∮嘘P(guān)后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。　　甲方：　　代表：　　乙方：代表：　　年 月 日 項(xiàng)目代理合同7　　一、項(xiàng)目概況及代理范圍　　代理項(xiàng)目：________?！　∈摺?本協(xié)議有效期自 月 日起至月 日止?！　∈?、 其它約定：　　十五、 因國(guó)家政策性變化，造成項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行時(shí)，可以 終止協(xié)議，各自承擔(dān)自己已支付的費(fèi)用。除甲方同意支出的必要的差旅費(fèi)、材料費(fèi)、公關(guān)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方認(rèn)可的開(kāi)支由乙方自負(fù)?！　∈?、 由于乙方的原因拖延時(shí)間或未達(dá)到預(yù)期效果，甲方將適當(dāng)扣除代理費(fèi)用。　　七、 乙方在代理過(guò)程中應(yīng)如實(shí)向甲方通報(bào)實(shí)際情況，否 則造成損失由乙方負(fù)責(zé)?！　∷摹?項(xiàng)目所需時(shí)間：　　五、 乙方承擔(dān)委托代理項(xiàng)目，要指定專(zhuān)人辦理，按月或 及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，以便甲方配合?！　《?、 聘請(qǐng)乙方為公關(guān)企劃顧問(wèn)單位，授權(quán)乙方 先 生作為委托項(xiàng)目的代理人，并與乙方簽訂公關(guān)顧問(wèn)單位協(xié)議書(shū)，出具授權(quán)委托?！　′N(xiāo)售代理與銷(xiāo)售代表的區(qū)別　　銷(xiāo)售代表一般由廠家直接指定，其功能與銷(xiāo)售代理商有些類(lèi)似，但是銷(xiāo)售代表只是協(xié)助廠家進(jìn)行銷(xiāo)售事務(wù)，無(wú)期限的約定，廠家可隨時(shí)解除與銷(xiāo)售代表的合作關(guān)系，因此廠家與銷(xiāo)售代表的關(guān)系并不緊密，銷(xiāo)售代表通常不為廠商收帳，不承擔(dān)儲(chǔ)運(yùn)功能正因?yàn)殇N(xiāo)售代表與委托廠家關(guān)系松散，特別是由于銷(xiāo)售代表承擔(dān)的功能有限，或是由于其同時(shí)代表許多廠家，甚至是競(jìng)爭(zhēng)性廠家，因此一般的廠家都不愿給銷(xiāo)售代表以代理權(quán)?！　′N(xiāo)售代理關(guān)系一般較為持久，大多有明確細(xì)致的代理合同，代銷(xiāo)關(guān)系較為短暫，代銷(xiāo)合同甚為粗略。代理與代銷(xiāo)的區(qū)別較為明顯：　　從理論上講，銷(xiāo)售代理是直接代理，而代銷(xiāo)是間接代理。　　銷(xiāo)售代理與代銷(xiāo)的區(qū)別　　代銷(xiāo)，是指廠商委托中間商，以中間商的名義銷(xiāo)售貨物，盈虧由廠家自行負(fù)責(zé)，中間商只取傭金報(bào)酬，若銷(xiāo)售不出產(chǎn)品，仍可將產(chǎn)品退還給委托人。　　與委托人的關(guān)系的持續(xù)性不同，它有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有獨(dú)立的關(guān)系，它與被代理方的關(guān)系是長(zhǎng)久的、持續(xù)性。銷(xiāo)售代理商服務(wù)的范圍僅限于銷(xiāo)售代理及與銷(xiāo)售代理有關(guān)的一些服務(wù)，如貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、報(bào)關(guān)等。銷(xiāo)售代理人是以被代理人的名義行事，一般是締約代理商，擁有代替被代理人訂合同的權(quán)力?！　∠碛械臋?quán)利不同。經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)對(duì)象極為廣泛，而銷(xiāo)售代理商只為一個(gè)或幾個(gè)委托方進(jìn)行與銷(xiāo)售有關(guān)的服務(wù)?！　′N(xiāo)售代理與經(jīng)紀(jì)的區(qū)別　　經(jīng)紀(jì)關(guān)系是指：中間商提供訂約機(jī)會(huì)，并協(xié)助合同的簽訂，雙方成交后?！　《?jīng)銷(xiāo)商與廠家之間的關(guān)系從法律上來(lái)看是買(mǎi)斷關(guān)系，經(jīng)銷(xiāo)商的收入不是傭金，而是商品銷(xiāo)售價(jià)格減去購(gòu)入價(jià)格后的銷(xiāo)售收入。銷(xiāo)售代理人在代理權(quán)限內(nèi)替委托人銷(xiāo)售商品，其所有權(quán)不屬于代理商，因此銷(xiāo)售收入歸委托人所有?！　膰?guó)家主動(dòng)干預(yù)方面看，無(wú)效合同一般具有非法性，違反了國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，所以即使當(dāng)事人不主張合同無(wú)效，國(guó)家也會(huì)主動(dòng)干預(yù)；但是合同的成立主要涉及當(dāng)事人的合意，所以國(guó)家不能主動(dòng)干預(yù)合同的成立?！　姆珊蠊峡矗呤遣煌??！　『贤某闪⑴c合同的生效是緊密相連的，但二者是不完全相同的，主要體現(xiàn)在以下幾方面：　　從合同的解釋方法的適用上看，二者是不同的。公證機(jī)關(guān)和律師事務(wù)所對(duì)合同進(jìn)行公證和見(jiàn)證時(shí)，一般都要求合同當(dāng)事人出具相關(guān)的證明文書(shū)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證、授權(quán)委托書(shū)等，進(jìn)行“第二次審查”，這樣，善意第三人（相對(duì)人）可借助中介機(jī)構(gòu)的力量來(lái)了解自身無(wú)法獲悉的信息。簽訂合同時(shí)務(wù)必要注意簽字蓋章與簽約單位及其負(fù)責(zé)人（或授權(quán)人）是否相符，現(xiàn)實(shí)中常有因一字之差而使合同無(wú)效的情形，另外也要注意訂立的時(shí)間以及訂立后還需要做的輔助工作，如交付定金、合同報(bào)批等。實(shí)質(zhì)要件指合同的內(nèi)容、條款，形式要件指合同是否需要報(bào)批、公證、見(jiàn)證（簽證）或出具確認(rèn)書(shū)以及相關(guān)的簽章是否準(zhǔn)確、完整、合法。　　訂立合同時(shí)務(wù)必確認(rèn)對(duì)方的身份和資格以及相關(guān)的書(shū)面證明，如核實(shí)對(duì)方的工作證、身份證、授權(quán)委托書(shū)，必要時(shí)向?qū)Ψ絾挝蝗ル姾藢?shí)，不要有難為情或不近人情的疑慮，須知一時(shí)疏忽會(huì)釀成巨額損失；了解對(duì)方的為人處事風(fēng)格，是否確為對(duì)方單位的現(xiàn)職人員，是否熟悉本單位的有關(guān)情況（如行政人員、組織機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品性能、合同履行情況），是否熟悉訂立合同的相關(guān)法律知識(shí)，是否有惡意串通之嫌或詆毀其本單位信譽(yù)或負(fù)責(zé)人的情形，訂合同切忌急于求成或因小恩小惠勉強(qiáng)簽訂，因?yàn)橐坏┖贤槐淮砣俗氛J(rèn)，合同的一切后果可能就由訂立合同的經(jīng)手人來(lái)承擔(dān)。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。　　乙方義務(wù)　　乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通?！　〖追脚c購(gòu)房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合約后，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)?！　“?、雙方權(quán)利及義務(wù)　　甲方義務(wù)　　甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件。其薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。　　乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員不低于5人，其中包括銷(xiāo)售經(jīng)理1 人、營(yíng)業(yè)代表4人。即約人民幣 萬(wàn)元。若有未退或沒(méi)收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi),退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī)?！　≌降姆康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由甲方與客戶(hù)簽訂，房款也由甲方直接向客戶(hù)收取并開(kāi)據(jù)票據(jù)。　　六、買(mǎi)賣(mài)合約簽訂及款項(xiàng)收取　　在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷(xiāo)售?！　′N(xiāo)售成交標(biāo)準(zhǔn)為：