購房擔保借款合同范本--在線瀏覽
2025-04-13 00:31本頁面
【正文】 利事件。借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人__________ 的賬戶，以支付借款人在購房合同項下的款項。借款人以每一個月為一個還款周期，共_____期。沒有借款對應日的，以每月的最后一日為還款日。采用其他還款方式的，借款人每期應還金額以貸款人出具的還款計劃表為準。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當期借款本息時，貸款人有權決定是否劃收。貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。第八條 提前還款借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。借款人在借款實際發(fā)放之日起______個月內(nèi)提前還款的，應按提前償還本金的百分之__________向貸款人支付違約金。還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調整。第九條 借款期限變更借款人要求調整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關的保險、擔保等變更手續(xù)。借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關手續(xù)。未隱瞞涉及的未結訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項。未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、律師費及其他實現(xiàn)債權的費用時，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。當?shù)盅何飪r值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因導致?lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經(jīng)貸款人認可的其他擔保。當發(fā)生下列事件時，借款人應在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。借款人發(fā)生債權債務糾紛而引起訴訟、仲裁。第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權屬、質量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權決定是否終止本合同。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權人承擔連帶責任。保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致貸款人宣布本合同項下債務提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。借款人與貸款人達成每期債務期限變更協(xié)議的，階段性保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務期限屆滿之日起兩年。除本條第3項外，本合同其他約定均適用于本項約定的保證人。保證人不按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權直接從保證人的任何帳戶中劃收有關款項。法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化。出現(xiàn)其他不利于貸款人債權實現(xiàn)的事項。保證人應按本合同約定履行保證責任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關款項。第十四條 抵押擔保抵押人自愿以下列財產(chǎn)_________________ ___________作為本合同項下債務的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、抵押物處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權的一切費用。抵押物依法可以流通或轉讓。抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。抵押人同意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時，無條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必須的居住房屋和普通生活必需品。抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權的情形。抵押物的占管本合同
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