【正文】 商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁?！　”竞贤?jīng)雙方簽字之日起生效。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款?！　「犊睢　〉盅喝隧氁勒赵撉穯渭案奖硪?guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應(yīng)還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。　　抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后一個月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還?！　∫磺忻吭路制诟犊顟?yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息?！　〉盅喝巳绮灰兰s清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算?！　∷袘?yīng)付予承押人之款項，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項必須以港幣繳交。如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項利息均按日累積計算?！　≡诟牡刂窌r立即通知承押人?！　×⒓辞甯对摲慨a(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟。　　遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況。　　在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數(shù)目。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者?！　⑸鲜龇慨a(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管，承押人得收取保管費?！　√仍摲慨a(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分?！　〉盅喝巳绮恢Ц侗竞霞s規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)力：　　要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費?！　〗庸苋丝梢罁?jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修?！　〕醒喝丝捎谙铝星樾蜗逻\用其出售該房產(chǎn)之權(quán)力：　　，要求還款而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給承押人?！　?。　　?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤?！　　＜词乖撡I賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。　　?！　】鄢鲜隹铐椇螅缬杏嗫?，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索?！　〕醒喝丝梢砸詴姘l(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書?！　〕醒喝艘虻盅喝擞戇€欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議?！　〉盅喝俗赃x購之房產(chǎn)如有缺點引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任。此等人士應(yīng)共同及個別負擔合約之責任。不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論?！　〉盅喝巳绮宦男斜竞霞s內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期三十天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人因購置該房產(chǎn)而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失?！　”竞霞s按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議?！　”竞霞s內(nèi)所述之附表，附表及附表均為本合約之一部分?！　∫?、抵押物和抵押登記　　：　　期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)?！　。骸　”卷椀盅何餅榈盅喝讼騙________購買的位于　　___________________的建筑面積為_________平方米的_________。抵押人已于_________年________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。當房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！　　斗课菟袡?quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔。　　二、抵押人陳述與保證　　?！　　⒂行??！　。涸诘盅喝宋催€清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者?！　∪?、抵押物的使用和檢查　　，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用?！　∷摹⒈ｋU　　。　　，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索?！　∥濉⒌盅航獬　〉盅喝诉€清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人?！　　⒊鍪?、出租部分或全部抵押物。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止?！　∑?、適用法律及其他　　，并按其解釋?！　　５盅喝嗽敢鈱⒏奖矶兄慨a(chǎn)，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款?！　「犊睢　〉盅喝藨?yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費_________‰，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后_________個月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還?！　∫磺忻吭路制诟犊顟?yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。　　抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責?！　≡诤霞s期間，抵押人必須：　　依期清還本合約內(nèi)所有到期款項，無須承押人催收?！　“凑罩付ㄖ收崭队馄谖锤犊铐椫ⅲ敝量铐椊Y(jié)清為止?！　试S承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗?！　υ摲慨a(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失?！　∽袷匾磺兄腥A人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況。　　將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人?！　√仍摲慨a(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事。　　承押人依照第五條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。　　抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項?！　〉盅喝瞬蛔袷鼐用窆s。　　抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)?！　〉盅喝酥魏呜敭a(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。　　承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用?！　〕醒喝嘶虬吹谖鍡l款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：　　第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用。　　第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效?！　〉盅喝讼虺醒喝烁肚灞竞霞s規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項_________個月利息之補償金。本合約所用一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士?！　〕醒喝嗽趫?zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力。　　抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時，必須預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第條之規(guī)定簽具承諾書辦理。抵押人將該房產(chǎn)出租時須事先征得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告_________個月即須遷出。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本