【正文】 方，所收定金不予退還?！　　酢　∽⒔猓罕緱l內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間?！　〉谌顬閱芜x或多選格式?！　〉谖鍡l　　條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋?！　‰p方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。　　□甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約?！　∽⒔猓旱谝豢顬榉课萁桓稌r間和空房交付條件。第三款為戶籍遷出時間。　　指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)?！　〉谒目顬槎噙x格式?！　〉诹鶙l　　條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　≈改希何沂蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易過戶采取了憑證交易的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　　踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。購買私人二手房的購房合同4　　合同雙方當事人：　　出賣人：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　買受人姓名：　　身份證　　地址：　　聯(lián)系電話：　　買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房__層__號房。該商品房陽臺是?！　〉诙l計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整?！　〉谒臈l付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：1。2。　　第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：1。2)逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的。遇政府規(guī)劃變更。水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件。暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2。該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4?！　〉诰艞l買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁?！　〉谑l本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。______。若不能辦理產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利，并承擔該房的一切義務(wù)和責任?！　∥?、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán)，甲方保證房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意購買該房屋?！　〖滓译p方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方?！　「犊詈?，甲方保證水電氣光纖全通。　　八、其他：　　八、備注：　　若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有?！　∪粢院筠k理產(chǎn)權(quán)時，甲方應(yīng)無條件配合，辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費用由乙方支付。　　出賣方房屋坐落于__________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：　　，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。　　?！　≡摲课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________?！　〉谒臈l 價格?！　〉谖鍡l 付款方式。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〕鲑u方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方?！　≠I受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同?！　?，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金?！　?向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　??！　≡谫I受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〉谑畻l 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納?！　〉谑l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑鍡l 本合同之日起生效?！　〕鲑u方：　　出賣方代理人：　　______年______月______日　　買受方：　　買受方代理人：　　______年______月______日購買私人二手房的購房合同7　　甲方：身份證件號碼：　　乙方：身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋，二手房購房合同范本。套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米?！　》课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在年月日前付給甲方定金，元，元?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r充抵房款?！　〉诙冢涸诜课莓a(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　≡谵k理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。逾期　　超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違