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精選抵押借款合同模板匯編8篇-在線瀏覽

2025-04-13 00:03本頁面
  

【正文】 抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,并隨時接受貸款人的監(jiān)督?! 〉谑鶙l 權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其它負擔(dān)?! 〉谑邨l 抵押物評估:若貸款人認為有必要對抵押物估價,抵押人必須予以合作?! ∫虬l(fā)生本合同第九條所述情形,貸款人提前收回貸款的,抵押人同意適用前款規(guī)定?! 〉谌糠?違約責(zé)任  第二十條 貸款人未按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,應(yīng)當向借款人支付全部貸款本金20%的違約金?! 〉谒牟糠?其他約定  第二十二條 費用負擔(dān):因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費用均由借款人和抵押人共同承擔(dān)?! 〉诙臈l 因履行本合同而發(fā)生的爭議,需要人民法院裁決的,由原告住所地人民法院管轄。若變更或解除本合同,除本合同第九條第二款規(guī)定外,應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。如需辦理變更登記,應(yīng)由合同各方共同辦理。  第二十六條 締約人聲明,締約人對于本合同的規(guī)定清晰明白無任何疑義和歧義?! 〗杩钊耍骸 ≠J款人 :  20xx年 月 日訂立于包頭市抵押借款合同 篇3  借款人:  抵押人:  貸款人:  本合同各方根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并共同遵守。  第二條 借款金額:借款金額為人民幣: 元整,小寫:¥ 元。  第四條 借款利率:借款期限內(nèi)的 利率為 即¥ ?! ?結(jié)息,利息支付日為每 末 日,借款到期時利隨本清?! 〉诹鶙l 提前還款:借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意?! 〉谄邨l 提前收回貸款:貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意?! ∪绯霈F(xiàn)下列情形,貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息:  。 ?。骸 〉诎藯l 借款人的權(quán)利和義務(wù):  、證明和其他材料,并接受貸款人的監(jiān)督和檢查?! 。磿r償還借款本息。  ?! ?,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)?! 〉盅喝吮WC,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,不存在被查封、已抵押、已出租等情況。  第十一條 抵押價值:經(jīng)本合同各方確認,前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣 元整,:¥ 元?! ∪缫虻盅喝颂峁┨摷俨牧匣蜓谏w重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?! ‘斀杩钊宋窗凑毡竞贤s定履行其還款義務(wù)時,無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明,由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定:  ?! 〉谑鍡l 權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔(dān)?! 〉谌糠?違約責(zé)任及其他約定  第十七條 違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:  、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。  ,視為嚴重違約,應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費用,并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金?! ∫蛸J款人保管不善,造成他項權(quán)利證明丟失、損壞,不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的。  其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為?! 〉谑藯l 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決?! ?。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠信的原則,就貸款事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守?! 〉诙l貸款用途: 。¥ ?! 〉谒臈l貸款方式:貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。  共 ,實際貸款日與上述記載貸款日期不一致,以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準,實際還款日依次順延,借款借據(jù)為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。  第六條貸款利率和計息方式:本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 執(zhí)行。借款人按期付息,每 個月為一期,共分 期,每期 。借款到期,還清本息?! 〉谄邨l貸款償還:借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。如實際用款時間在三個月以內(nèi)的,除按實際日數(shù)計息外,應(yīng)額外支付貸款人 利息,即 :如實際用款時間超過三個月的,除按實際日數(shù)計息外,應(yīng)額外支付貸款人利息,即 ?! 〉诰艞l規(guī)定計收?! 〉谑畻l借款人承諾:  本合同項下貸款按照約定用途使用,并不用于非法活動?! ‘斀杩钊顺霈F(xiàn)危及貸款安全的情況時,應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人,并提前償還貸款本息。  第十一條貸款人承諾:  保證資金來源合法。  第十二條 提前收回貸款:  貸款人無正當理由不得提前收回貸款。  如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素,貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時,隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息,而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)?! 〗杩钊说馁Y信惡化,危及貸款資金安全?! 〗杩钊讼蛸J款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料?! 〗杩钊税l(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人,或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的。于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的:  借款人和抵押人串通套取貸款,損害貸款人利益:  借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況?! 〉谑臈l抵押房產(chǎn)價值采用第 方式確認。  不經(jīng)評估,由締約各方協(xié)商確認市值為 元,抵押率為 ?! 〉谑鍡l抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi),抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。  第十七條抵押物保險:若貸款人提出要求,借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,并以貸款人為第一受益人,投保期限等同本合同借款期限,若借款展期,借款人需辦理延長投保期的手續(xù)?! 〉谑藯l抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,并隨時接受貸款人的監(jiān)督?! 〉诙畻l權(quán)利限制:  抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負擔(dān),經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的,租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款?! 〉诙粭l抵押物評估:抵押物抵押期間,若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應(yīng)予以合作?! 〉诙l抵押物的處置:如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務(wù),則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物,并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。  第二十三條抵押條款的效力:本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效,不影響“借貸條款”其他部分的效力,也不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任?! 〉谌糠?其他約定  第二十五條合同的生效、變更、解除或終止:本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同履行期間,任何一方不得擅門中方解除合同:如合同需要變更或解除,應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前,本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力?! 〉诙邨l在本合同履行期間,借款人、抵押人如發(fā)生如下情況,應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人,否則視為違約并不得以此為抗辯理由:  借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形:  借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更:  第二十八條違約責(zé)任:  貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的,應(yīng)當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息,并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止,且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失?! 【芙^辦理他項權(quán)證注銷手續(xù)?! ∥聪虻盅喝顺鼍邥嫱ㄖ獙⑸鲜鏊棛?quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?! ∑渌阋杂绊懙盅鹤N的原因?! ”竞贤跐M借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的,逾期付息或還本,每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息,并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金,償還約定本息,并承擔(dān)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失?! 〉谌畻l費用負擔(dān)范圍:因訂了立和履行本合同及實現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的  全部費用均由違約方承擔(dān)。  第三十二條締約人同意:在抵押擔(dān)保期間,如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù),又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議,貸款人有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋:  貸款人可向簽約地人民法院訴請債權(quán)并申請強制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償,借款人、抵押人自愿接受強制執(zhí)行?! 〉谌龡l本合同在履行中如發(fā)生爭議,締約人應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟?! 〉谌鍡l聲明:貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解,對本合同的含義認識一致?! 〉谌鶙l本合同一式——份,締約人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。  第一條 借款金額、種類與用途:貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)________,借款種類為________,借款用途為________。實際放款日期與上述約定不一致的,以借款借據(jù)為準。若遇中國人民銀行基準貸款利率調(diào)整,借款期限在一年(含)以下的,本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的,則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整,且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。本金到還款期限屆滿時一次性歸還,利隨本清?! 〉谖鍡l 抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財產(chǎn)(見附件“抵押物品清單”)作為抵押物,為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險,則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險單等交由貸款人保存;抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù),并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán);若抵押物發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失時,抵押人應(yīng)將所得保險理賠款提前償還相應(yīng)
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