【正文】 賠償給出借人，出借人不承擔(dān)責(zé)任。出借人才予以配合借款人辦理抵押權(quán)注銷登記。借款人有繼續(xù)履行本合同的義務(wù)及債務(wù)責(zé)任，除借款人在征得出借人的書面同意后，才可將本合同項下的履行義務(wù)及債務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。　　第十二條：雙方約定的其他事項：發(fā)生借款人喪失民事行為能力，繼承人不及時承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，或其他擔(dān)保法規(guī)定的影響所借款項安全因素出現(xiàn)時，出借人有權(quán)提前收回借款，并提前十五天書面通知借款人。而出借人無需為借款人的任何損失負(fù)責(zé)。抵押期限：自 20xx 年 04 月 11 日起至20xx 年 10月 11日止。本抵押權(quán)人享有第一順序抵押權(quán)。在抵押期間，抵押人征得抵押權(quán)人的書面同意后，可以轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處置抵押房地產(chǎn)。抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，視其行為無效，抵押人造成第三方損失的，均由抵押人予以賠償。因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的 ，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加其他擔(dān)保。實行作價補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者立即清償債務(wù)，否則抵押人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利?！　〉谑藯l：由下列情形之一的 ，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：　　1　　債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅喝擞治茨芘c抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的?！　〉盅喝吮灰婪ㄐ娼馍⒒蚱飘a(chǎn)的?！　〉盅汉贤s定的其他情況?！　〉诙畻l：處分抵押房地產(chǎn)的價款依下列順序分配：　　支付處分抵押房地產(chǎn)的費用。稅費。　　第二十一條：該房產(chǎn)在抵押期間，若債務(wù)人未有違反本合同行為，債權(quán)人無權(quán)處置抵押房產(chǎn)。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償?！　?，本人保證按合同繼續(xù)償還剩余債務(wù)。　　，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　〉谒牟糠?其他約定　　第二十三條　　借款本金及利息，根據(jù)出借人提供的對賬憑證、借據(jù)等資料確定，此證據(jù)在法院執(zhí)行階段向法院提供。在資產(chǎn)處置時，可由債權(quán)人或債權(quán)人委托的理財機構(gòu)先行墊資，所墊資金和因此產(chǎn)生的各項費用，從抵押房產(chǎn)的處置所得款中扣除?！　〉诙臈l 本合同由當(dāng)事人簽署，到吳江市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理抵押登記后生效。本合同及組成部分中的條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響其他條款的法律效力。　　第二十六條 借款雙方一致認(rèn)可，本抵押房產(chǎn)作價人民幣 ， 大寫：柒拾肆萬元整，用于抵押。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：　　第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元，可封存的流動資產(chǎn)______元，其他_______元，評估現(xiàn)值共計_______萬元。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方提供抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_______萬元?！　〉诙l 抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費用開支由借款方負(fù)擔(dān)。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應(yīng)用其他資金歸還?！　〉谖鍡l 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財產(chǎn)損失擔(dān)保人?！　〉谄邨l 抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負(fù)擔(dān)?！　〉诰艞l 抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意?！　〉谑畻l 借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利?！　〉谑龡l 本契約一式四份，簽約方和公證機關(guān)、抵押合同登記機關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　〗杩罘剑篲______________　　貸款方：_______________　　法人代表：_____________　　附件　　抵押物清單　　抵押契約編號：___________　　___________單位：　　以上所列財產(chǎn)已在保險公司投保，到期后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財產(chǎn)在_______方保管或封存，按合同要求負(fù)責(zé)管理?！　¤b于甲方欠乙方貨款____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！　。篲____?！　〉诙l 抵押期限　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止?！　。旱盅何锶杂杉追截?fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分?！　?，應(yīng)在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。　　、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認(rèn)為必要時，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助?！　。追綉?yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。　　，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。　　，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償?！　　！　?，接下列順序使用?！　〉诙豪U納抵押物的稅金?！　∪缈鄢陨峡铐?，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款?！　?，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強制執(zhí)行。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份?！　〉谝徊糠?借貸條款　　第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用?！　〉谌龡l 借款期限：借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。　　第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：　　，利隨本清?！　。骸　〉诹鶙l 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。　　第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意?！　∪绯霈F(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：　　?！　。骸　〉诎藯l 借款人的權(quán)利和義務(wù)：　　、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查?！　?，并按時償還借款本息。　　?！　?，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)?！　〉盅喝吮ＷC，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。　　第十一條 抵押價值：　　經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣 元整，：￥ 元?！　∪缫虻盅喝颂峁┨摷俨牧匣蜓谏w重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　‘?dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：　　?！　〉谑鍡l 權(quán)利限制：　　抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)?！　〉谌糠?違約責(zé)任及其他約定　　第十七條 違約責(zé)任：下列情