標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)3篇(二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別)-在線(xiàn)瀏覽
2025-04-12 23:37本頁(yè)面
【正文】 協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！ 〉谑l該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力?！ ≡摰貕K為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止?！ 〉诙l商品房情況 該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：_________?！ ≡O(shè)計(jì)用途_________。建筑層數(shù)為_(kāi)________層?！ ∩唐贩科矫鎴D見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總金額_________元整?！ 〉谒臈l付款方式及期限 買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款?！ 》制诟犊?。_________幣_(tái)________元。_________幣_(tái)________元。_________幣_(tái)________元。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________?！ 〉诹鶙l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記 協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！ ∪缫蛞环皆蛟斐闪硪环轿茨芗皶r(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣(mài)人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如超過(guò)上述約定期限的，出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買(mǎi)受人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 雙方同意按以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 第十條出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！ 〕鲑u(mài)人與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 于_________年_________月_________日前通水?！ ∮赺________年_________月_________日前通氣。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。 第十四條保修責(zé)任 自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)： 墻面，保修_________月?！ №斉?，保修_________月?！ ∩纤?，保修_________月?！ ∨瘹?，保修_________月?！ ‰娐?，保修_________月?！ 〉谑鍡l質(zhì)量爭(zhēng)議的處理 買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)?！ ≡撋唐贩克跇怯畹耐鈮γ媸褂脵?quán)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公
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