【正文】 ，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》?！　『灪贤⒁馐马椢澹嘿I期房要約定條件和時限　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付?！　『灪贤⒁馐马椓汉灱s時要注意房屋質(zhì)量問題　　購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件?！　『灪贤⒁馐马棸耍鹤⒁夂贤谋局醒a充協(xié)議的內(nèi)容　　購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房。質(zhì)量不符合要求?！　『灪贤瑫r哪些是事情是不能忽略的呢?　　依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并約定維修期限、條件等。房屋所有權(quán)證號為： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。　　第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方 萬元整（￥ 元），剩余房款 元整（￥元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。　　第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。　　第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)?！　。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆?guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元?！　。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整?！　〉谑畻l 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效?！　〖追剑ǚ蚱藓炞洲嘤。　∫曳剑ê炞洲嘤。　∧?月 日房屋買賣合同 篇4　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人姓名：____________________________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：____________________　　買受人姓名：____________________________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：____________________　　鑒于：　　甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；　　甲方愿意將房屋出賣給乙方；　　乙方愿意購買上述房屋；　　乙方已向甲方交付定金共5000元整；　　本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。　　第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　〉诙l房屋的坐落、面積情況。　　該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米?！　〉谌龡l計價方式與價款。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整。　　公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價?！　〖滓译p方同意以下列方式付款：　　乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；　　剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。　　甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。　　甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)?！　〖追饺缥窗幢竞贤?guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金?！　?，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金?！　〉诰艞l特別約定　　房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有?！　〉谑粭l陳述和承諾條款　　甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)?！　〉谑l本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力?；厩闆r。位于第__________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米，房屋用途為__________。為__________?！　”竞贤谝粭l所約定的面積為面積?！　≡摲课萁桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。　　每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。土地使用權(quán)年限自______年　　______月______日至______年______月______日止。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方　　補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　“从嬎?，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬　　______千______百______拾______元整?！　≠I受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方?！　〉诹鶙l交付期限。　　第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償?！　_____________________________________________________________?！　〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。自第__________個月起，月