【正文】 設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。自年月日起至年月日止。 　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　第五條租金及支付方式 　　該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。 　　房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 　　乙方交納以下費(fèi)用： 　?。?）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 　　第七條房屋修繕與使用 　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 　　甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　?。?）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　第九條合同的變更、解除與終止 　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 　?。?）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 　　（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 　?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。 　　租賃期滿合同自然終止。 　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 　　乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。 　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。 　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。 　　甲方：乙方： 　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號： 　　電話：電話： 　　傳真：傳真： 　　地址：地址： 　　郵政編碼：郵政編碼： 　　房產(chǎn)證號： 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 　　簽約代表： 　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日 　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)： 　　設(shè)施、設(shè)備清單 　　本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。租用期三周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。 　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 　　七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。 　　九、違約責(zé)任 　　本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0。 　　本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同 房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金0。 　　不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。 　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。 　　十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)