【正文】 合同有效期內，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后，導致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任?！　『贤炗喓蠹追讲患皶r向乙方交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行?！　〖?、乙雙方于合同有效期內，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。　　第十條合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力?！　〉谑粭l其他　　甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。任何一方放棄針對違約方的某種權利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄?！　”竞贤皇剿姆荩p方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力?！　〕凶夥剑篲_____________，以下簡稱乙方?！　〉谝粭l 房屋概況　　甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號_________棟___單元___樓___號的房屋___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越K止合同，收回房屋：　　、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的。　　?！　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。先付后用?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用?！　〉谖鍡l 租賃雙方的變更　　，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。乙方的民事糾紛均自行負責?！　〉谄邨l 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元?！　。`約方負責賠償對方___元?！　?，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權?！　?，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。　　第十條 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決?！　〉谑粭l 其他約定事宜　　.　　.　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。從簽字之日起生效，到期自動作廢。租賃期至_________年________月________日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。甲方于_________年_______月____日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層交付給乙方。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償?！　∽饨鹩赺___________年按原租金的_________%遞增，于_________年在_________年的基礎上再遞增_________%。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的_________%每天加收滯納金，超過_________個月，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔?！　∷?、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。　　六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書?！　∽赓U房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。乙方已支付給甲方的定金_____萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，_________個月內甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。搬遷后_________日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。　　九、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉租、轉包，須經(jīng)甲方同意?！　∈⑷缬霾疬w等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止?！　∈弧㈦p方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力?！　〖追剑篲_________________　　代表：__________________　　乙方：__________________　　代表：__________________　　_______年______月_____日房屋租賃合同范本4　　甲方：　　乙方：　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：　　第一條：出租房屋的地址、面積以及其他情況　　本合同所出租房屋坐落在 濟南市槐蔭區(qū)黨楊路中段　　房屋的建筑面積 300 平方米?！　〉谌龡l：租賃期限　　租賃期限為 5年 ?！　?年 交付一次付清。乙方在屆滿前一個月，如需續(xù)租房子的，向甲方提出續(xù)約。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租?！　〉诹鶙l：甲乙雙方責任及違約處理　　 乙方應合法使用房屋，甲方對乙方的合法使用不得進行干涉，在本合同租期內不得收回房屋，或轉租他人?！　?乙方須按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、衛(wèi)生費、物管費等費用。并追訴乙方的責任及賠償。　　 租賃期間，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災等其它事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方和受害方相應的經(jīng)濟及其它損失。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補?！　〉谄邨l：爭議解決的方式　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商?！　〉诎藯l：合同自雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜有雙方口頭約定。　　一、甲方自愿將坐落在青島市城陽區(qū) 路 號的房屋出租給乙方使用?！　《⒆赓U期限：租賃期限年，自 年 月 日至 年 月 日。　　三、租金及支付方式：每