【正文】 ________________________________　　支付方式為：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初10號之前支付。第二次起付款匯入以下賬戶：　　四、保證金　　乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金 元，大寫　　，甲方向乙方提供保證金收據(jù)，合同期滿，若乙方　　無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將保證金無息退給乙方。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施房屋租賃合同協(xié)議個人版房屋租賃合同協(xié)議個人版?！　≡摲课菟鶎僭O(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，各種意外引起后果自負(fù)。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。　　 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。　　 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的?！　∫蚣追椒课輽?quán)屬問題而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金?！　∽匀粸?zāi)害等不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　∫勒照课莶疬w公告規(guī)定時間需要拆除房屋的?！　∑?、其他　　本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?！　∫弧⒆夥繌腳____年___月___日起至______年___月___日止?！　∪?、約定事項　　乙方正式入住時，應(yīng)及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)?！　∫曳綗o權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。　　乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約房屋租賃合同協(xié)議個人版合同范本?！　∫曳綉?yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用　　乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏?！　〖追奖ＷC該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。　　備注。另水。____立方電?！　∫曳胶炚拢弘娫挕！　∫?、乙方租借甲方座落于________________　　二、該房屋租賃期共___個月?！　∪?、每月租金為________元整，其它費用______方承擔(dān)。如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋。　　六、乙方支付押金_________元，合同期結(jié)束后，甲方對以上三、四、五三點沒有異議，應(yīng)立即退回乙方?！　“?、爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解?！　【拧⒓追较蛞曳教峁┮韵略O(shè)施、設(shè)備：　　家具型號及數(shù)量：　　燃?xì)夤艿溃骸　》孔訝顩r：　　十、水表起用噸數(shù)_ _ __，電表起用度數(shù)_______，燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)______，暖氣 方?！　〉谝粭l 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　 甲方出租給乙方的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于 小區(qū)；門牌號為 ?！　?該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。　　第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限　　 該房屋租賃期共 個月。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　 該房屋每月租金為：人民幣 整（￥ 元）；合計 個月租金為人民幣元整（￥ 元）?！　?乙方應(yīng)于本合同生效之日，向甲方支付三個月租金人民幣 元整（￥元）；并同時繳納押金人民幣 元整（￥元）；押金在該房屋交回后，甲方清點物品（物品清單見附件）無損、乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用繳清后退還?！　?租金每個月一交，每次交納租金，乙方必須提前 日支付給甲方。　　 支付方式：電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬；甲方收款后應(yīng)向乙方開具有效的收款收據(jù)，以上費用均不包含稅金，如乙方需要發(fā)票，產(chǎn)生費用均由乙方承擔(dān)。　　 未經(jīng)允許，不得在任何墻面砸鋼釘、膨脹螺栓等，否則甲方有權(quán)向乙方收取100元/個的維修費用和違約金。 乙方如改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 要求乙方恢復(fù)原狀。 第八條 租賃期間相關(guān)費用　　 在該房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水電費；燃?xì)赓M；電話、網(wǎng)絡(luò)費；有線電視費；物業(yè)費；供暖費?！　?在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出的項目，但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付?！　?租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，本合同即終止，屆時乙方須將該房屋退還給甲方?！　〉谑畻l 因乙方責(zé)任終止合同的約定　　租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同一年租金的20%向甲方支付違約金?！　?利用該房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的；　　 故意損壞該房屋，擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的； 拖欠租金累計達(dá)壹個月的；　　 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的； 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 影響鄰里關(guān)系造成多次投訴的?！　?如甲方出售該房屋，須在1個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?！　〉谑l 違約責(zé)任　　 乙方逾期未交付租金的，甲方有權(quán)按月租金的5%每日向乙方加收滯納金。　　 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同一個月租金的額度向甲方支付違約金。　　 租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第十三條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解?！　”竞贤獬臈l件：按《合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。 第十五條 合同份數(shù)：本合同共2份，甲方持1份，乙方持1份?！　?本合同未涉及的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但須經(jīng)甲乙雙方或委托代理人簽字、按指紋后，方能生效?！　〉谝粭l出租房屋坐落地址　　___________________________________________________________?！　〉谌龡l租賃期限　　租期為_________年_________月，從_________年______月_______日起至_________年_______月______日止。　　第四條租金和租金交納期限　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。）　　第五條出租方與承租方的變更　　1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。　　2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意?！　〉诹鶙l甲方的責(zé)任　　1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________％計算，向乙方償付違約金?！　?．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)?！　〉谄邨l乙方的責(zé)任　　1．乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金?！　?．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)?！　?．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理?！　〉诎藯l合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉谑畻l本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式________份，交_________市（縣）房管局、街道辦事處_________等單位各留存一份?！　〉谝粭l 房屋信息描述　　一、甲方自愿出售的房屋位于________市________________，該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為________字第________號，所有權(quán)人為________.　　二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二?！　〉诙l 房屋成交價格及付款方式　　一、成交價格：　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫________________元整，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動之裝修□ 空調(diào)□及其它 .　　二、付款方式：　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第**種方式付款：　　現(xiàn)金支付　　1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的____%，即人民幣大寫________________元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款。　　3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣________元整支付給甲方 .　　銀行貸款　　1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的____%，即人民幣大寫________________元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采用以下三種方式：　　暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶□?！　捍驺y行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢 日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。　　3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一?！　〉谌龡l 居間服務(wù)報酬的支付方式　　因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由 方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)?！　〉谖鍡l 房屋交付　　一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)?！　∪?、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證。　　五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)?！　〖追奖ＷC自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。　　在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。　　甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費?！　∫曳匠兄Z按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。　　若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字?！　∪⒈搅x務(wù)　　見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行?！　≡诩滓译p方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。若應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。　　三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有