【正文】 　　　第二條甲方義務　　?！　??！　　　〉谌龡l乙方義務　　?！　。曳綉枧浜喜⑻峁┍匾膮f(xié)助?！　　　〉谒臈l租房定金　　甲方如于______年_____月_____日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取租房定金__________元?！　〕凶夥酵庖缘谝粭l約定的條件承租該房地產(chǎn)時，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同?！　〖追酱俪梢曳脚c承租方簽訂租賃合同后，乙方甲方代辦房地產(chǎn)手續(xù)?！　∑渌　〉诹鶙l合同的解除和變更　　乙方取消委托或變更出租條件，應及時書面通知甲方?！　〉谄邨l法律責任　　，應向甲方支付違約金，違約金的標準為__________?！　?，導致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為?！　　　〉诎藯l文件送達　　雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯(lián)系地址為準?！　?。　　合同附件與正文具有同等法律效力。　　，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。　　、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。　　經(jīng)甲方介紹，乙方委托甲方協(xié)助出租位于__________的房地產(chǎn)?！　〉谝粭l乙方確認出租房地產(chǎn)的基本情況　　。建筑時間。　　，押金__________。　?。篲_________。　　?！　　⒃O備見附件。　　。　　，甲方不得泄露乙方的信息資料?！　　！　?，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。甲方應在____天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方?！　〉谖鍡l費用給付　　甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應在____向甲方支付中介服務費元正?！　〕凶夥竭`約致使租賃合同無法簽訂，乙方有權不返還所收取的定金時，鑒于甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付____元作為勞務費用。乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務費____元。　　、欺詐或未盡義務，致使乙方受　　到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。　　，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為____。　　第九條糾紛解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：　　。　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件?！　〉谑粭l本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方____份，乙方____份?！　《⒄堄娩摴P、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。 四、本合同條款空白處由當事人商定填寫?！　〉谝粭l 標的基本情況及價款　　第二條 委托事項　　甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦、等相關事宜?！　〉谌龡l 甲方的義務　　保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。　　按南京市存量房買賣合同中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。 按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。丙方將與乙方按實結算，多退少補?！　”脚?根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。 處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交委托人?！　〉诹鶙l 房款的支付與轉(zhuǎn)付　　甲、乙雙方如不要求進行資金監(jiān)管的，根據(jù)南京市存量房買賣合同約定的房款支付時間及方式，甲、　　乙雙方自行辦理房款的支付，丙方不得代收代付房款?！　∪粢曳皆诮拥缴鲜鰰嫱ㄖ?，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字?！　”礁鶕?jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準?！　∪缴潭ǎ住⒁曳接邢铝星樾沃坏膽袚`約責任： 無正當理由不履行合同的；　　未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的； 相互或與他人串通，損害丙方利益的； 未能按合同約定支付傭金和代辦費的； 其他造成丙方無法完成委托事項的行為。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。　　第十一條 其他約定　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l 合同生效　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份?！　。杭滓译p方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。守約方有權解除合同。　?。罕竞贤噪p方簽字之日起生效，至合同全部事項清結時終止。協(xié)商不成時，可通過_____途徑解決。　?。篲_________________________?！　。杭滓译p方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。守約方有權解除合同?！　。罕竞贤噪p方簽字之日起生效，至合同全部事項清結時終止。協(xié)商不成時，可通過_____途徑解決?！　〖追剑篲__________________　　乙方：___________________　　合同訂立時間：___________房地產(chǎn)中介合同6　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就房地產(chǎn)中介加盟事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守?！　‰p方共同到工商部門辦理分公司注冊登記?！　∫曳阶孕羞x擇經(jīng)營場所，承擔一切經(jīng)營費用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營所得?！　〖追揭罁?jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持?！　〉诙l 加盟相關費用支付　　加盟費　　本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 元。在合同期滿時如無違規(guī)，違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還?！　〉谌龡l 甲方的權利和義務　　甲方有權監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律，經(jīng)濟責任和損失，應由乙方自負承擔，并有權勸阻和終止本協(xié)議。　　甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續(xù)，包括辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。乙方必須做好臺帳，每月31日前如實匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。　　甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關合同等法律文書范本以及有關法規(guī)、政策資料文稿、各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng) 制作。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書,并負責乙方參加有關部門主辦的業(yè)務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理?！　∫曳皆O立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書、合法勞動用工及經(jīng)營場所有關手續(xù)等?！　∫曳截撠煶袚约旱姆课葑赓U費、人員工資、辦公設備、裝修費等一切開辦費。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設計，配備店面招牌、店內(nèi)海報等?！　》止驹瓌t上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務，特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關文件交甲方備案。并交出營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等有關手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權債務承諾書。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權與乙方解除合同并追究乙方的相關責任，并不退回保證金。對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。如無特殊原因而導致逾期超過30天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本加盟協(xié)議，已交納的保證金不予退還。乙方應無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司，甲方有權追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。并把未履行完的房屋代理業(yè)務無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤?！　∪鐭o乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方，并雙倍賠償乙方所已交納的保證金，已經(jīng)所造成的其他損失。　　有效期限為自 年 月 日至 年 月 日?！　∑溆袡噙M行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同?！　∫曳较蚣追疥愂龊捅ＷC如下：　　 其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司?！　”竞贤院灦ㄖ掌饘ζ錁嫵捎屑s束力的義務?！　〉诰艞l 補充與變更　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。　　第十一條 爭議的解決　　本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究?！　〉谑龡l 后繼立法　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同不應構成影響?！　〉谑臈l 合同的解釋　　本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)?！　〗?jīng)紀人： ，經(jīng)紀證號： ?！　∥写砣诵彰?，身份證號： ，　　聯(lián)系電話： ，聯(lián)系地址： ?！　〉谝粭l 中介服務內(nèi)容　　甲方為乙方所有的房地產(chǎn)提供中介服務，期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日。　　經(jīng)甲方努力促成乙方與其房地產(chǎn)的當事人簽署合同后，乙方甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)手續(xù)。　　乙方將房地產(chǎn)的鎖匙交由甲方代為保管以供查　　看之用。 其它　　第二條 房地產(chǎn)權屬情況　　乙方所有房地產(chǎn)為的?！　∫曳匠钟凶C號： ?！　》康禺a(chǎn)地址：　　房地產(chǎn)面積： ，已建成交付使用年限 ?！　?持商品房買賣合同進行交易，業(yè)主應查清自己房地產(chǎn)所在的樓盤開發(fā)商是否正在辦理該樓盤的確權手續(xù)并如實將情況告知中介公司?！　〉谌龡l 價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費　　甲方與乙方約定按下述第 種方式計算該房地產(chǎn)：　　該房地產(chǎn)以計算，單價為人民幣每平方米 元，總金額為人民幣 元整?！　∫曳酵馐湛罘绞剑?。　　其它　　第四條 甲方權利義務　　甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務，有權向乙方收取服務費或勞務費?！　〖追奖仨殞σ曳椒康禺a(chǎn)的資料進行核實，保證該房地產(chǎn)權屬的真實可靠?！　〈俪梢曳脚c對象達成合同?！　〖追奖仨毴鐚崒⒔灰走M展情況通報乙方。　　其它　　第五條 乙方權利義務　　乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞?！　〖追綖橐曳降姆康禺a(chǎn)提供中介服務過程中，對于甲方提出需要乙方協(xié)助的合理要求，乙方應當予以配合?！薄　〖追礁鶕?jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應根據(jù)合同向其支付服務費或勞務費?！　∑渌　〉诹鶙l 中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費給付　　經(jīng)甲方努力促成乙方與其房地產(chǎn)的當事人簽署合同的，乙方應在向甲方支付人民幣 整作為