【正文】 期為年，自年月日起至年月日止。雙方另行協(xié)商簽定續(xù)租合同。 三、租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租，不得利用承租房進行非法活動。從第二年起，租金按，從第三年起，租金按。 六、第一年租金按每年繳納一次，第一期的租金合計￥元，乙方需在簽訂合同當日交付。 七、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金。乙方逾期未交付租金或滯納金達到7天以上的，甲方有權(quán)終止合同。乙方按本合同第十條承擔違約責任。合同到期之日后30日內(nèi)經(jīng)確認乙方無違約行為并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方無息全額退還保證金給乙方，如因乙方原因提前終止合同，則乙方按本合同第十條承擔違約責任。 十、違約責任： 租賃期間，如甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另一方有權(quán)書面提請對方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如果一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前5個工作日以上時間以書面形式通知違約方。如果乙方嚴重違約，甲方不退還乙方保證金，并有權(quán)清退乙方出場。 十一、合同的變更、終止 合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更，以補充協(xié)議形式確認后方可執(zhí)行。否則視為單方毀約，并按本合同第十條承擔違約責任。 十二、相關(guān)約定： 簽定本合同后，乙方應(yīng)及時繳納水費、電費、氣費、有線電視收視費及物業(yè)管理費等相關(guān)費用，如不及時繳納上述相關(guān)費用，所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。如乙方不再使用出租方的門市后，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。在租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。內(nèi)外玻璃門窗等易碎或易耗件，租賃期間如有任何損壞由乙方負責維修。 乙方應(yīng)在租賃期屆滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方及物業(yè)管理公司的各種費用，租賃期滿，乙方必須按時將租賃房內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。 十三、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力 十四、本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營。 第一條：租賃房屋和期限 出租人將房”)，租賃給承租人經(jīng)營。 租賃期限為年，起租自 第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證 出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對該廠房進行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權(quán)利主張，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。承租人在該廠房。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額%的逾期違約金，直到付清全部租金為止。 若承租方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。 第五條：出租人的義務(wù) 確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。 第六條：裝飾裝修 由承租人自行裝修該廠房，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進場施工。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工B、即時整改C、收回該廠房、終止合同。 經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。 承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品。承租人負責該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。 承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無關(guān)。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人承擔。 接收該廠房后，承租人負責該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護。 房屋及附屬設(shè)施維修責任 1)該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。 3)弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外管路由出租人維修并承擔費用。承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔費用。