【正文】 賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：電費： 管理費： 電話費： 車位租費： 衛(wèi)星天線費：乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)。租金按 預(yù)付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方。五、管理費及其他《大廈物業(yè)管理公約》的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用。，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方。、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。，甲方予以糾正并要求賠償。、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。八、不可抗力由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金。，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。十一、附則、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。第一條 租賃單元甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。第二條 租賃用途租賃單元僅可作為乙方辦公用途。第四條 改造、裝修及改造裝修期 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進行改造及裝修，應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方。 乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。空調(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)負責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時的原狀，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計租金。，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。第五條 租金、保證金、其它各項費用及支付方式： 租賃單元租金標準為每日歷月每平方米人民幣______元。乙方應(yīng)于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元，首期租金的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。：本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)當時的市場情況進行租金調(diào)整。 如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失。甲方扣除保證金后。、印花稅及登記費：甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費，包括但不限于公證費、合同印花稅、登記費及其它有關(guān)費用。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。： 大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司負責(zé)或自行負責(zé)。甲方或其指定的管理機構(gòu)有權(quán)因運營成本變化而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費用，該種價格上漲須符合國家的相關(guān)政策、法規(guī)以及當時的市場行情。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構(gòu)支付______個月管理費保證金，計人民幣______ 元，及首期______個月管理費，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從______年______月______日起至______年_____