【正文】 須用書面形式，以EMS寄送或當(dāng)面送交方式傳遞。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解?！　∫婪ㄏ蜃赓U房屋所在地人民法院起訴。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉诙l 其他　　自本合同生效之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同及有關(guān)證明文件向稅務(wù)部門申請登記備案。 附：租賃房屋樓層平面圖?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表： 甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：　　簽訂地點：福州 簽約時間: 年 月 日寫字樓房屋租賃合同3　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的z號辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。該房屋的平面圖見平合同附件。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。　　乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意?！　∫曳奖ＷC，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款約定的作用用途。免費贈送裝修期，自貳 年 月 日起至 年 月 日止，租金從裝修期后開始計算。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∷摹⒆赓U、支付方式和期限：　　經(jīng)雙方約定，第一年租金免費。第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元。乙方應(yīng)根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費用。　　租金包含物業(yè)管理費用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定?！　〖追绞杖”ＷC金后應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責(zé)任：　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施?！　∽赓U期間，甲方為保證該房屋及其設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，有權(quán)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，將提前七日通知乙方?！　∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài)：　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋。　　在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。　　八、違約責(zé)任：　　乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權(quán)決定終止本合同與乙方的租賃關(guān)系，收回房屋，并不需付任何責(zé)任?！　∽赓U期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。　　乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預(yù)付保證金，若預(yù)付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　∈?、變更和解除本合同的條件：　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。　　因乙方或甲方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的。　　變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出?！　∈?、其它條款：　　租賃期間，甲方需抵押該房屋應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分?！　〖?、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　”竞贤B同附件一式份。　　出租方： 承租方：　　法定代表簽字： 法定代表簽字：　　簽訂時間： 簽訂時間：寫字樓房屋租賃合同4　　出租方　　姓名或名稱：____________________　　注冊地：____________________　　注冊號 碼：____________________　　地 址：____________________　　電 話：____________________　　傳 真：____________________　　代 表 人：____________________　　承租方　　姓名或名稱：____________________　　注冊地：____________________　　注冊號 碼：____________________　　地 址：____________________　　電 話：____________________　　傳 真：____________________　　代 表 人：____________________　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年 月 日訂立位于北京大廈座房的租賃合同如下：　　一、租賃房產(chǎn)　　 大廈 房，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米?！　《?、租賃期限　　乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個月，自________年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。自 年______月______日　　至 年 月 日，甲方在此期間免收租金?！　∑渌M用：　　乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：　　電費：　　管理費：　　電話費：　　車位租費：　　衛(wèi)星天線費：　　乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)?！　∽饨鸢?預(yù)付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊?！　?，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方?！　∥?、管理費及其他　　《大廈物業(yè)管理公約》的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納?！　×?、承租方的權(quán)利與義務(wù)　　，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。　　、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用。　　，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度?！　?，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約?！　?，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方?！　?、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　?、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。　　，甲方予以糾正并要求賠償。　　、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利?！　。追皆趦芍軆?nèi)通知乙方?！　“?、不可抗力　　由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約?！　　⑹褂梅秶约追教峁┑南嚓P(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)，平面圖另見附件?！　〉诙l 租賃期限　　 年：從 年 月 日起至 年 月 日止?！　?，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方?！　?，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。第二年租金總額為人民幣 整。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金。如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。　　、,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償?！　?，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　??！　?、電?！　?，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。　　，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準(zhǔn)，費用自理?！　∫曳皆谘b修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)?！　?、電費、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。　　，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓(xùn)，做到萬無一失。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔(dān)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責(zé)賠償?！　。菏覂?nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責(zé)維修。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。如將房屋用于非法活動?；蛘吒淖冏赓U用途?！　〉谑畻l：違約責(zé)任及爭議解決的方法　　，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，否則視為違約?！　?，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。如屬于甲方的責(zé)任，解除合同，由甲方承擔(dān)責(zé)任。　　，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　?，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　。竞贤瑫皇剿练荩追綀?zhí)叁份，乙方執(zhí)一份?！　〉谑粭l：其他約定　　您還需要支付的費用包括：　　簽約時您需要提供的文件包括：　　 公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　 公司稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證　　 法人身份證復(fù)印件　　甲方： 乙方：　　代表人： 代表人：　　電話： 電話：　　20XX年 08 月 01 日 年 月 日寫字樓房屋租賃合同6　　出租方：　　法定代表人或負責(zé)人姓名：　　營業(yè)執(zhí)照號：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　承租方：　　法定代表人或負責(zé)人姓名：　　營業(yè)執(zhí)照號：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　一、出租房屋情況及用途　　第一條路房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)有限責(zé)任公司，是本合同甲方。位于第____層，共壹層?！　〉谌龡l租賃房屋的用途為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響?！　《?、租期和交房　　第一條本合同的租賃期限為陸年，即自20____年1月1日到20____年____月____日止。若甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時間順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。為保證合同正常履行，甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù)，乙方予以支持、配合，發(fā)生相關(guān)費用按國家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔(dān)。月租金為人民幣：￥19,，年租金共計人民幣：￥239,?！　≤囄蛔饨穑杭追脚渥庖曳绞褂霉潭ㄜ囄粩?shù)為5個，乙方按月支付甲方車位租金￥，年車位租金為￥7,。此后，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。此后，乙方應(yīng)于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進賬單及時提供房租發(fā)票?！　∥飿I(yè)管理及其他　?、盼飿I(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)　　所租房屋及車庫已由甲方委托XXXXXXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司負責(zé)管理，故在租期內(nèi)：　?、俎k公用房物業(yè)管理費　　。　?、谲囄晃飿I(yè)管理費　　使用車位則按每月50元/車位計交物業(yè)管理費?！　、坜k公用房及車位物管費年合計為:￥27,。車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費為￥?！　、瞧渌　∽馄趦?nèi)，乙方應(yīng)按月足額交納水、電、氣及其相關(guān)費用，不得拖欠?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。　　第二條房屋裝修和租賃期間，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同