【正文】 買賣合同》及補充合同（以下稱“商品房買賣合同”），乙方購買甲方開發(fā)建設安慶光彩大市場四期 區(qū) 棟 號商品房（以下簡稱“商鋪房”）?，F(xiàn)甲乙雙方就乙方償還下欠甲方欠款相關事宜進行協(xié)商，達成協(xié)議如下：　　一、甲方同意乙方欠購房款計人民幣元 元整，在簽訂本協(xié)議時，乙方應出具欠條給甲方。在乙方按約定付清欠款時，甲方同意不收取利息?！　∷?、如乙方未按本協(xié)議約定付款，乙方同意按下列約定向甲方支付違約金：即自乙方出具欠條之日始至還清全部欠款之日止，按乙方應還欠款總額的日萬分之十標準計算?！　∥?、如乙方未付清上述欠款，導致甲方中止履行《商品房買賣合同》的，待乙方付清上述欠款后，甲乙雙方同意向后順延履行《商品房買賣合同》?！　∑摺⒈緟f(xié)議僅簽一份，由甲方保管，對乙方產(chǎn)生法律效力。同時，貴公司有權將本人所訂購的商品房對外銷售?！　№椖棵Q：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更申報　　主辦單位：武漢市建筑業(yè)管理辦公室　　主辦單位職能職責：市建管辦負責申報資料的復審、匯總并將復審合格的資料報送省建設廳?！　∞k理事項：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更申報　　辦事依據(jù)：　　一、《中華人民共和國建筑法》　　二、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部第159號令)　　申報材料：　　(一)企業(yè)名稱變更提供以下資料：　　《湖北省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》?！　∑髽I(yè)原有資質(zhì)證書正、副本原件及復印件?！　∑髽I(yè)股東大會或董事會關于變更事項的決議或文件?！　?二)企業(yè)人員變更(法定代表人、企業(yè)負責人、技術負責人)、企業(yè)注冊資金變更、企業(yè)地址變更　　企業(yè)人員變更提供以下資料：　　(1)《湖北省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》?！　?3)變更后的人員任職文件、工作簡歷、身份證、職稱證。　　企業(yè)注冊資金變更提供以下資料：　　(1)《湖北省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》。　　(3)企業(yè)原有資質(zhì)證書正、副本復印件及副本原件?！　∑髽I(yè)地址變更提供以下資料：　　(1)《湖北省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》?！　?3)企業(yè)原有資質(zhì)證書正、副本復印件及副本原件?！　?三)注冊地變更　　具有《規(guī)定》第九條資質(zhì)的企業(yè)申請工商注冊地跨省、自治區(qū)、直轄市變更的，企業(yè)應向新注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請，并提交下列材料：　　(1)《湖北省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表》?！　?3)變更前原工商營業(yè)執(zhí)照注銷證明及變更后新工商營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件。　　其它企業(yè)申請工商注冊地變更的，若涉及到許可機關變更的，參照上述程序辦理。　　相關申報資料的準備是否按照符合建設部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》(建市[20xx]241號)《湖北省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理實施意見》，的相關規(guī)定?！　?二)對申報材料進行審核　　(三)核發(fā)辦理　　對經(jīng)審核符合條件的建筑施工企業(yè)，市建委準核發(fā)三級資質(zhì)變更并報省建設廳備案、打證，二級資質(zhì)證變更由省建設廳核準，一、特級資質(zhì)證變更由建設部核準。 將著錄完畢的各類信息向省建設廳及建設部進行提交。　　工作時限：材料齊全,初審合格的資料在20個工作日完成復審及報送。不合格的提出審查意見，并將審查結果告知初審單位。　　公司債務糾紛的處理　　在復雜的市場競爭中,企業(yè)會遇到各種各樣的經(jīng)濟糾紛。目前，我們林業(yè)企業(yè)也不能避免此類問題的出現(xiàn)。.　　1防患于未然是維護企業(yè)自身權益的前提基礎　　防患于未然,是維護企業(yè)自身權益的前提基礎，因為債務糾紛在許多情況下是可以避免的。像我們林區(qū)企業(yè)以前在銷售產(chǎn)品時,簽訂合同的方式一般采用口頭合同，這樣造成的結果往往是一旦對方不認帳,就會引起債務糾紛。所以,交易條件不能由雙方口頭約定，必須使用書面形式，并加蓋客戶單位的合同專用章。而且,我們的許多企業(yè)并不注重合同上的細節(jié)規(guī)定,如在代銷合同上寫著“售完后付款”，只要對方還有一件貨物沒有賣出，他就可以名正言順地不付貨款。所以在合同訂立時不要使用含糊不確定的詞語，要知道，合同中的每一個條款,每一句話,每一個字,.。擔保的方式很多，如可以用人的擔?！ＷC，物的擔?！盅?，質(zhì)押，留置，以及金錢的擔保，如定金。　　有時貨款無歸的風險是由推銷人員造成的。為避免發(fā)生這種情況，建議在企業(yè)與銷售人員之間實行“買賣制”，即企業(yè)按照100%的回款標準向銷售人員收取貨款，客戶的貨款由銷售人員負責收取。一旦發(fā)生貨款不能回收的情況，也會千方百計、竭盡全力去追討，否則將直接損害其自身經(jīng)濟利益?！　?積極催要貨款是企業(yè)避免陷入債務糾紛的重要手段　　中國人向來講人情,重友誼,看發(fā)展,認為催款太緊會使對方不愉快，影響以后的交易,一般不到最后日期，不愿意行使自己作為債權人的權利?？蛻羲坟浛钤蕉啵Ц对嚼щy，越容易轉(zhuǎn)向第三方購買，我們就越不能穩(wěn)住這一客戶，所以還是加緊催收才是上策，否則超出了訴訟時效就會無法挽回損失。催收貨款若不理直氣壯，就會被對方牽著鼻子走，本來能夠收回的貨款也有可能收不回來。到了合同規(guī)定的收款日，上門的時間一定要提早,否則客戶就會以你遲到為借口推諉還款。因為客戶不希望他的客人看到債主登門，這樣做會影響另外的生意.　　有時客戶在市場上因競爭不利經(jīng)營不善，導致產(chǎn)品積壓，資金周轉(zhuǎn)困難，他要求以商品或貨物來抵債，這時不要礙于情面拒絕，因為對于的確無力還款的客戶，往往稍一遲疑就連貨品也沒有了。訴訟是最有效的維權手段，其中蘊涵著眾多的因素，象如何順延訴訟時效，怎樣選擇最佳的訴訟時期，訴訟之前要做好那些準備工作等等，都會影響訴訟的結果。所以，企業(yè)用訴訟手段來維權時，一定要及時準確。從立案到開庭約一個月左右的時間，而一審可以在立案后6個月內(nèi)審結，即使運用簡易程序也可以3個月內(nèi)審結。另外當事人對已經(jīng)生效的判決裁定調(diào)解書還可以在兩年內(nèi)申請再審?？梢娡ㄟ^民事訴訟的方式解決債務糾紛，一般都面臨久拖不決、曠日持久的局面，勞財費力，得不償失。特別是象我們這樣地域偏遠、經(jīng)濟發(fā)展落后的地區(qū)和標的較大的時候，支付高額的訴訟費用更是增加了成本，并且面臨的是一個不可確定的結果，在委托律師進行代理的時候，還得支付一定的代理費用?！　?3)阻力大：對管轄地不在本地而在異地訴訟的時候，由于對方當事人具有“主場優(yōu)勢”，特別是來自各種有形無形的地方保護主義的干擾，使得本來一些普通的民事爭議，被蒙上了神秘的面紗，訴訟過程的異常艱難，訴訟結果的難以執(zhí)行，都會使債權人勞神費力，成本陡增。在民事訴訟“誰主張誰舉證”這一規(guī)則的支配下，如果證據(jù)意識不強，存在上述疏漏或問題，更會導致舉證難度的增加、敗訴風險的提高。在集團公司及下屬公司遇到債務糾紛時，如果靈活選取和運用其它的法律規(guī)則，可一定程度避免上述問題，從而控制成本、提高效率、降低風險，具體來講可以采用以下規(guī)則：　　(1)靈活約定仲裁：在合同簽定時，如果面臨標的大、對方履約誠信差、以及地方保護主義嚴重等情形時，一般可以采用仲裁的方式，仲裁具有的專業(yè)性、靈活性、保密性、快捷性、經(jīng)濟性、獨立性的特點以及一裁終局的規(guī)定，就可以使我們減少成本，縮短時間，提高效率，減少訴訟帶來的麻煩。對于經(jīng)過公證的合同，在一方違約時，由于公證具有強制執(zhí)行的效力，對于不履約的經(jīng)過公證的合同，可以提交法院申請強制執(zhí)行。但是代理的方式對于當事人來說可以靈活選取，如可以打包一并代理，也可以分拆部分代理，通過這種靈活處理，可以有效的節(jié)約費用、降低成本。缺點是一旦對方提出異議，就要進入普通訴訟程序，所以具有不確定的因素。因此，作為企業(yè)的經(jīng)營者和管理者，有必要學習相關的法律法規(guī)，不斷增強解決本企業(yè)債務糾紛的能力。產(chǎn)生這些糾紛的原因既有特定的歷史情況，也包含著自身體制方面的存在的不足，更不能排除我們個別的辦事人員自身素質(zhì)不高，法律意識淡漠，合同簽署粗糙導致等主觀原因。通過降低風險，減少訴訟，從而達到控制訴訟成本，提高企業(yè)效率的目的?！　衅髽I(yè)債務重組的分析　　企業(yè)債務重組是化解企業(yè)債務危機的一種有效方式，因為企業(yè)債務沉重會嚴重影響企業(yè)的長遠發(fā)展?！　鶆罩亟M，是指在債務人發(fā)生財務困難的情況下，債權人按照其與債務人達成的協(xié)議或者法院的裁定作出讓步的事項。企業(yè)債務就是企業(yè)對經(jīng)營過程中已經(jīng)發(fā)生的債務在將來以各種形式加以清償?shù)牧x務，履行這一義務必然會使未來經(jīng)濟利益流出，這樣會使本來的財務困難雪上加霜,嚴重地影響了國有企業(yè)的發(fā)展。債務重組又稱“債務重新安排”,是指通過債務減免,延長還款期限,變革債權債務關系等各種途徑來重新安排解決債權人和債務人之間就現(xiàn)有債務如何清償所發(fā)生的經(jīng)濟事項，一般用來解決由于過度負債與大規(guī)模壞賬引起的債務償付危機。持續(xù)經(jīng)營條件下的債務重組是指重組雙方在可預見的將來仍然會持續(xù)經(jīng)營下去的情況下所進行的債務重組?！　≡趪衅髽I(yè)債務重組中應注意以下幾個問題：　　?！　　！　?不應使債權人受到過大的損失。所以國有企業(yè)債務重組的方式和方法要靈活多樣,因地制宜,一攬子債務轉(zhuǎn)換或債務大赦都是不可取的。它們分別是由于金融體制,財政體制和企業(yè)間賒銷,商業(yè)信貸所產(chǎn)生的?！　鶆占m紛訴訟的注意事項　　債務糾紛在法院辦理的案件中很常見，個人的債務糾紛也不少。　　債務糾紛訴訟的注意事項　　(一)債務糾紛起訴，重視訴訟時效。第140條規(guī)定：“訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。為此債權人要充分重視到這一點，否則時效一過，債權就失去了法律的保護。　　《擔保法》第25條規(guī)定：“一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行屆滿之日起6個月”、“在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任”?！　　稉７ā返?6條規(guī)定：“連帶責任的保證人與債權人未約定保證期間的。這就是說，在期間內(nèi)債權人如不要求保證人承擔責任，那么期間后將免除保證人責任?！　「鶕?jù)生效的法律文書，享有權利的債權人，在債務人拒絕履行義務時，可以請求人民法院依法強制執(zhí)行，但申誚執(zhí)行的權利必須在申請的期限內(nèi)行使?！　≡V訟證據(jù)在民事訴訟中占有重要的地位，債權人只有憑借證據(jù)才能證明白己訴訟請求的正確性和合法性。　　(五)債務糾紛起訴，善于協(xié)商調(diào)解。根據(jù)當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調(diào)解”。對債權人而言，法院判決與協(xié)商調(diào)解都是手段，目的是收回債務。應當配合法院調(diào)解?！　∫陨暇褪沁@次我給你帶來的有關債務糾紛訴訟注意事項的內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您還有相關法律問題，歡迎免費咨詢我們的專業(yè)律師。20xx年，隨著原材料、勞動力成本的上漲，再加上銀根緊縮，很多的中小企業(yè)都遭遇資金難關?！泵鎸θ绱死Ь?，企業(yè)之間以各種形式相互借貸的情況也隨之大量出現(xiàn)，在部分地區(qū)甚至非常普遍?！　∫?、從現(xiàn)有規(guī)定來看，限制或禁止企業(yè)間資金拆借相關規(guī)定。第六十一條規(guī)定，各級行政部門和企事業(yè)單位、供銷合作社等合作經(jīng)濟組織、農(nóng)村合作基金會和其他基金會不得經(jīng)營存貸款等金融業(yè)務?！　?，《最高人民法院關于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款的應如何處理問題的批復》規(guī)定：“企業(yè)借貸合同違反有關金融法規(guī)，屬無效合同?！薄　?，《最高人民法院關于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》規(guī)定“企業(yè)法人、事業(yè)法人作為聯(lián)營一方向聯(lián)營體投資，但不參加共同經(jīng)營，也不承擔聯(lián)營的風險責任，不論盈虧均按期收回本息，或者按期收取固定利潤的，是明為聯(lián)營，實為借貸，違反了有關金融法規(guī)，應當確認合同無效?！薄　?.《中國人民銀行關于對企業(yè)借貸問題的答復》(下簡稱《答復》)(銀條法[1998]13號 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