【正文】 　　住所： 住所：　　委托代理人： 委托代理人：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　賬號(hào)： 賬號(hào)：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　監(jiān)制部門： 印制單位：買賣合同 篇2　　合同編號(hào)：73948　　賣方：xx茶廠(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　買方：xx茶葉公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定、政策，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以共同遵守?！　∪?、包裝要求：茶葉必須用大塑料外包，紙袋內(nèi)裝，外用紙箱或麻包袋裝。　　四、交貨方式及運(yùn)費(fèi)：由甲方直接運(yùn)往乙方，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。　　六、貨款結(jié)算：乙方于確認(rèn)收貨10天以內(nèi)通過(guò)銀行托付貨款。甲方遲交貨或乙方遲付款，則每天罰萬(wàn)分之三的滯納金。甲方提供貨物質(zhì)量不合格，則重新酌價(jià)?！　“?、解決合同糾紛方式：對(duì)執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決?！　【?、若遇不可抗拒力，不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通報(bào)對(duì)方，并根據(jù)有關(guān)合同法以書面形式辦理變更或解除合同的手續(xù)?！　”竞贤疽皇饺?，三方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效?！　。?） 合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情　　況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。只有房地證　　或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。 5. 房屋權(quán)屬要明確注明。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明?！　∮嘘P(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫，字跡清晰。明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致，前后時(shí)間不沖突。在簽署合同時(shí)買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。　　煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明?！　『炞旨奥?lián)系方式?！　『贤炇鹬胁灰舭缀碗S意涂改?！　∽⒁馐马?xiàng)　　房屋作為一種特殊的商品。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履　　行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。在買受人支付合同約定的價(jià)款后，在取得房屋所有權(quán)的同時(shí)，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán)。因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。未經(jīng)過(guò)戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買受人交付了合同約定的費(fèi)用，仍沒有占有該標(biāo)的物，這一點(diǎn)是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過(guò)程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，也都應(yīng)在合同中明確寫明。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理，物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買方入住后收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。　　其實(shí)，這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù)，在交房當(dāng)時(shí)，及時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。附贈(zèng)的家電、家　　具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。買賣雙方的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)形成了“賣方不愿