【正文】 在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定?！　〕鲜龇績r款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：　　1。代收____，計（_____幣）____元整；　　上述代收稅費合計（_____幣）______元整。___%（不包括177?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。____%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元；　　2。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：　　1。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：　　人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；　　第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算；自第___個月起，月利息則按____利率計算。終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金?！　??！　〉谑畻l 交接與乙方責(zé)任。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。　　第十一條 交接與甲方責(zé)任。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價?！　∫曳綄υ撋唐贩刻岢鲇兄卮筚|(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)?！　〖追匠兄Z與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行：　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，%賠償乙方損失。墻面 保修_____月；　　2。頂棚 保修 _____月；　　4。上水 保修_____月；　　6。暖氣 保修_____月；　　8。電路 保修_____月；　　第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)?！　〉谑藯l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙畻l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）　　第二十一條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指外銷房））之日起生效。　　第二十三條 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案?！　〖追剑ê炚拢________________ ___________年_______月_______日　　乙方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日買賣二手房交易合同3　　賣方：______________________________身份證號碼：______________________________　　買方：______________________________身份證號碼：______________________________　　根據(jù)《_________》、《_________》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：房屋基本情況　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______________________________________________________單元_________號(室)。　　第二條：房屋權(quán)屬情況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自___________年_______月_______日至__________年(月_______日止?！　?三)該房屋性質(zhì)為商品房?！　?五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付?！　〉谒臈l：成交價格和付款方式　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)?！　?二)買方付款方式如下：　　本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元?！　≡摲课蒡炇战唤油瓿珊骭___日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元?！　?二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款______的違約金。　　第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款___%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方?！　〉谄邨l：房屋的交付和驗收　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。　　按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。　　本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項?！　〉诎藯l：本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(4)印花稅。(6)土地增值稅。(8)土地使用費。(10)提前還款罰息(如有)。(2)契稅。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費?！　∑渌愘M由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費。(3)評估費。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)