【正文】 落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房?！　〉谌龡l計(jì)價方式及成交價格　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（￥_________元）。　?。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉?yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。　　第五條甲方的義 （一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。　?。ǘ┘追讲坏脤ο铝蟹课葸M(jìn)行交易：　?。?）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；　?。?）依法收回土地使用權(quán)的；　?。?）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；　?。?）權(quán)屬有爭議的；　?。?）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；　?。?）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：　　（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。　?。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料?！　〉诹鶙l房屋交付使用時間　　甲方應(yīng)于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金　　第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金?！　〉谑畻l房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)　　甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)?！　〉谑粭l爭議處理　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；　?。ǘ________________________________________________________；　　（三）_________________________________________________________。　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效?！　〉谑鍡l甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)　?。ㄒ唬__________________________________________________________；　?。ǘ__________________________________________________________；　?。ㄈ__________________________________________________________；　?。ㄋ模__________________________________________________________。為 ?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為。該建筑位于地上底層?！　∪?、計(jì)價方式與價款：　　該車庫按建筑面積計(jì)算，單價為人民幣 元/㎡，總金額人民幣 元整。交房后，如果該車庫實(shí)際建筑面積與合同約定面積有差異，雙方按實(shí)際建筑面積與本合同約定的單價互補(bǔ)差價，不追究雙方的違約責(zé)任?！　×?、買受人逾期付款違約責(zé)任：　　自本合同簽定之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的萬分之三作為違約金?！　“恕⒈竞贤际剿练?，雙方各執(zhí)貳份，皆具同等法律效力。　　▲該條是合同的目的。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作?！　〉谝粭l 標(biāo)的基本情況及價款　　▲該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況，并取得共有人的書面同意?！　∫曳轿斜劫徺I_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）?！　】蛇x其中的一部分或全選?！　〉谌龡l 甲方的義務(wù)　　保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。　　按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。　　按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)?！　‘?dāng)事人必須知曉違背上述條款，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！　∮绕涫翘峁┵Y料應(yīng)真實(shí)?！　艨趹?yīng)及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛?！　〉谒臈l 乙方的義務(wù)　　按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款?！　「鶕?jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于__________前將各