【正文】 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：　　第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣 鎮(zhèn) 之房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證書》是 字第 號，房屋建筑面積 平方米（以房屋所有權(quán)證所寫面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ?！　∫曳教峁┲薪榉?wù)，以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的機(jī)會(huì)。　　乙方的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：　?。撼山粌r(jià)的2%；　?。喝嗣駧乓记?筆；　　 代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆（墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%）?！　〉谖鍡l 甲方確認(rèn)以第*種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)　　獨(dú)家委托　　，具體如下：　　 乙方可先行向甲方支付定金 ，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除?！　?，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金；　　、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣；甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《中介服務(wù)合同》及《建始縣房屋買賣合同》?！　》仟?dú)家委托　　，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；　　 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔(dān)銷售費(fèi)用；　　第六條 甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)　　甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)；　　甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；　　甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；　　甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金?！　〖追奖ＷC其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)使用。　　乙方與買房人洽商達(dá)成意向后，甲方應(yīng)保證及時(shí)來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》?！　〉诎藯l 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)　　為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，對房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)；　　為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對此房產(chǎn)進(jìn)行簡裝修；　　根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。　　甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還?！　∪绶课葙徺I人須申請購房貸款，銀行不予批貸的；　　第十一條 其它　　甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；　　協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；　　本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力?！　〖追健　∩矸葑C號：　　通信地址：　　郵政編碼：　　電話：　　乙方：　　營業(yè)地址：　　經(jīng)辦人：　　電話：　　年 月 日房屋出售委托書7　　委托人:XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX?！　∥挥赬XX 市XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX9幢XXX單元XXX樓XXX號房屋，現(xiàn)委托XXX出售，據(jù)體事項(xiàng)如下：　　一、委托事項(xiàng)：　　出售上述房屋，與買方簽訂上述房屋過戶前的買賣合同，并代為收取售房款，我并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等一切相關(guān)事項(xiàng)；　　到房屋管理部門查詢上述房屋的檔案；　　代表我辦理上述房屋營業(yè)稅及個(gè)人所得稅的一切相關(guān)事宜，并代為繳納辦理有關(guān)上述事項(xiàng)的39。；　　代為辦理水電、煤氣、光纖、電話、物業(yè)管理等與該房相關(guān)的一切手續(xù)；　　二、委托價(jià)格：　　上述房地產(chǎn)委托銷售價(jià)格為XXX元，小寫￥XXX，委托銷售價(jià)銷售指稅后價(jià)格（凈價(jià)）?！　∈芡腥宿k理上述事宜我均予認(rèn)可　　委托人：　　年 月 日房屋出售委托書8　　委托人：　　性別：　　出生日期：　　年 月 日　　護(hù)照號碼：　　受托人：　　性別：　　出生日期： 年 月 日　　身份證號碼：　　本人_________因故不能親自處理座落于中國xx市 路 弄 號 室的房地產(chǎn)出售及轉(zhuǎn)讓事宜，特委托受托人 為本人代理人就上述房地產(chǎn)全權(quán)代表本人履行下列附錄中所列第壹至拾壹貳共計(jì)十二項(xiàng)權(quán)利，受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)?！　∩鲜鑫械钠谙拮?年 月 日至 年 月 日止?！　∥腥耍篲_______，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。