【正文】 方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明?！　〉谄邨l 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件　　甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書，委托書原件交付給乙方，同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件?！　?，否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，乙方支付定金的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙言雙倍返還定金?！　〉谒臈l 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式　　乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目：　　 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；　　 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易；　　 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù)；　　 代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)；　　 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密?！　∥腥耍?委托人：　　年 月 日房屋出售委托書5　　委托人：____性別：男出生于年月日　　現(xiàn)住址：____區(qū)____路____弄____號(hào)____室　　身份證號(hào)碼：____________________　　受托人：____性別：男出生于年月日　　現(xiàn)住址：____縣____棟____單元____號(hào)　　身份證號(hào)碼：____________________　　本人____購買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開發(fā)有限公司所售房屋____XX號(hào)房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王____XX為代理人，代為辦理如下事宜：　　一辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。　　八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方因履行協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。　　3甲方保證本協(xié)議第二條所述情況屬實(shí)，如因資料不符給乙方或買方造成損失，有甲方負(fù)責(zé)賠償?！　?甲方與乙方介紹的買方達(dá)成交易后，如果甲方與買方在履行房地產(chǎn)買賣合同時(shí)有違約行為的，則按其簽訂的房地產(chǎn)買賣合同追究違約責(zé)任。　　三、總房價(jià)：人民幣/美元_______元（RMB/USD_______）?！　∥腥耍悍课莩鍪畚袝?　　委托人（甲方）：______________　　身份證號(hào)碼：______________　　居間人（乙方）：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所　　代表：______________　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機(jī)會(huì)及提供訂合同的媒介等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議?！　。U納相關(guān)費(fèi)用?！　∥腥藊xx、xxx有夫妻共有房屋壹處(或委托人xxx有個(gè)人所有房屋壹處)，該房屋坐落在 ，《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為 號(hào)，丘(地)號(hào) ， 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米?；騽t對(duì)貴公司造成的一切損失皆由本人負(fù)責(zé)。若違約，本人愿意支付雙倍服務(wù)費(fèi)經(jīng)貴公司作為違約金。委托總價(jià)格為人民幣 萬元?！　≡敢鈱⑽挥谙⒖h 路 小區(qū) 棟 號(hào)房(口住宅 口商鋪 口寫字樓 口其他)面積 ﹐ 委托貴公司代理出售?！　≡谂c買方接觸后不會(huì)拋開貴公司進(jìn)行交易?！　∪缰型举u出停售，本人將及時(shí)通知被委托方取消委托。　　受托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份號(hào)碼 。　　?！　∈芡腥擞?無轉(zhuǎn)委托權(quán)?！　《?、委托交易房地產(chǎn)的基本情況：　　1物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他　　2地址：_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)_______室（下稱“該房地產(chǎn)”）　　建筑面積：_______平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）　　戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)　　3及地下車位_______號(hào)，車位面積_______平方米；　　4權(quán)屬：□使用權(quán)□產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：　　5裝修標(biāo)準(zhǔn)：　　6附屬配套設(shè)施：　　7是否設(shè)置了抵押：□否□是　　8是否設(shè)置了租賃：□否□是（_______年_____月____日至_______年_____月____日）?！　?甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方，每逾期一日加收傭金總額的萬分之五作為滯納金。　　2乙方應(yīng)積極、努力為甲方提供求購方的信息，盡快完成甲方委托事項(xiàng)。　　6協(xié)議履行期間，甲方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，征得乙方同意后在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)?！　〖追交虮竞贤?xiàng)下之代理人于本合同期內(nèi)或本合同期滿后一年內(nèi)，與乙方所曾介紹的客戶成交而不通過乙方的，按委托價(jià)格的百分之一向乙方支付違約金；　　七、爭議的解決：甲、乙雙方在履行協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可