【正文】 有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋?！　∫陨侠U費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。水表底數(shù)___________?！　∫陨蠑?shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫，合同范本《門面房租房合同協(xié)議書》。使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。　　六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款　　協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)?！　f(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。　　甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認.　　乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用?！　±m(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議?！　∑?、有關(guān)續(xù)租的事項　　租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%20%左右.　　在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。　　甲方于20xx年申明：本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止，屆時甲方將收回自用?！　〉诙l租期3年，自__年_______月__日至___年_____月_____日。可以支票或現(xiàn)金形式支付租金?！　〉谖鍡l出租方與承租方的變更：　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)提前二個月書面通知乙方，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，承受原乙方的權(quán)利義務(wù)。如拖欠租金60天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用。包括產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人的身份證、出租許可證等?！　”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效。　　出租方：　　承租方：　　法定代表人蓋章：　　法定代表人蓋章：　　____年__月__日門面房租賃合同7　　甲方： (出租方)　　乙方： (承租方)　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：　　一、被租房屋為“XXXXXXXX間。租賃期為年，從年月日至年月日。　　三、租金每年為元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。　　在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效?！　“恕⒃诤贤男衅陂g，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納?！　〔话春贤瑑?nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失?！　∈?、乙方責(zé)任　　不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。　　要按時到XXX繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期 者給予1—2倍的處罰， 并停止供水、供電?！　『贤K止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款?！　∈摹⒈竞贤幢M事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∫?、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。　　三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年。每年租金遞增 ，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。水電費由乙方負責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方施工不得危及房屋門面安全。　　合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負責(zé)。具有同等法律效力?！　∽饨馂槊吭氯嗣駧旁??！　∽馄趶腳_______年____月____日至________年____月____日為止。如造成一切后果由乙方全部負責(zé)?！　”舅回撠?zé)租賃中介，不負一切經(jīng)濟及其他任何責(zé)任，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，由雙方自行協(xié)商解決?！　‰姳矶葦?shù)：　　水表噸數(shù)：　　房租提前天預(yù)付；　　退房提前天告知；　　水電設(shè)備押金元。　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。　　三: 乙方應(yīng)按時足額支付房租，逾期未付清房租的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押錢?！　∥澹鹤赓U期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納?！　∑撸鹤赓U期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方1在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押錢?！　“耍阂曳阶赓U期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理?！　【牛罕竞贤喠⒅眨曳浇谎哄X壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押錢歸還乙方?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行?！　〉谝粭l租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方?！　《⒓鬃赓U給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米?！　∪?、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備?！　∷摹_______________________________________________?！　〉谌龡l租金及其它費用　　六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)?！　“恕㈦娰M按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。　　(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶?！　?七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除?！　?二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。　　第五條付款方式及時間　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?！　〉谝粭l 租賃房屋及用途　　甲方將____市場____類____號門面房租給乙方從事____范圍的經(jīng)營?！　〉谌龡l 提前退租　　如乙方因特殊情況需要提前退租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意按市場規(guī)定扣除個____月租金，方可辦理提前退租手續(xù)?！　〉谒臈l 租金及付款方式　　1．乙方向甲方繳納租金每月人民幣_____元整（大寫：___），其中不含經(jīng)營稅收、工商管理費等?！　〉谖鍡l 其它費用　　乙方須在簽訂合同時繳納以下費用：　　1．先行賠償金人民幣_____元整（大寫：___）；經(jīng)營保證金人民幣_____元整（大寫：___）?！　。?）乙方未按合同約定程序提前退租的，自合同生效之日起未滿半年的，經(jīng)營保證金全部作為違約賠償；滿半年及以上的，經(jīng)營保證金的_____%作為違約賠償?！　?．財產(chǎn)保證金：人民幣_____元整（大