資產(chǎn)評估報告案例-在線瀏覽
2025-04-05 21:54本頁面
【正文】 一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介 名稱：QS股份有限公司 住所：XX區(qū)XX大道1154號 法定代表人：XXX 注冊資本：4500萬 經(jīng)營范圍：飲食供應，國內(nèi)商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發(fā)，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機?！ ∪?、評估范圍和對象 本次納入評估范圍的資產(chǎn)為QS股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán)。房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于XX區(qū)XX大道與XX路相交處，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營?！ ∷?、評估基準日 本評估項目基準日是201*年7月1日。 五、評估原則 遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則?！ ×⒃u估依據(jù) 《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》?！ ≈袊Y產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)(1996)03號文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》?！ 市政府制定的基準地價資料?！ ∥蟹教峁┑漠a(chǎn)權(quán)證明：W國用(2022)字第157號、第158號、W房字第202205765號、第202205766號、第202205855號、第9900103號。 工程造價信息及房價信息?！ ∑?、評估方法 根據(jù)本次資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)類型，采用不同的評估方法，對QS公司商業(yè)經(jīng)營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權(quán)采用重置成本法和基準地價修正系數(shù)法。
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