【正文】 形式進行房屋的租賃，同時又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。糾紛通常由于合同未對相關(guān)事項做詳細說明，所以在約定時應(yīng)當對相關(guān)事項予以說明。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。那么對于租房合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。當事人可以約定一方解除合同的條件。 不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 (五)法律規(guī)定的其他情形。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 因此，在符合上述八種條件的情況下，租房合同沒到期是可以提前終止的。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。 第二，以非協(xié)商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。由于大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當聽取律師的意見。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協(xié)議。 以上就是對租房合同沒到期可以終止嗎提前終止租房合同的注意事項有哪些所做的解答。如果無法協(xié)商提前終止租房合同的，那么最好向咨詢律師的意見，以便選擇解除租房合同的最好方式。雙方的合作期限為 ____年，合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。 三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應(yīng)賠償責任。 五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分房屋概況第1條　甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條　房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________身份證號碼：_________房屋所有權(quán)證書編號：_________土地使用權(quán)證書編號：_________房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________房屋的使用面積：_________房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_________第3條　出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條　房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三部分租金條款第5條　租金每月_________幣_________元（大寫：_________整）。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條　租金支付地點：_________。第9條　甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。乙方應(yīng)補足保證金。第12條　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。第14條　租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由_________方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。第五部分免租裝修第16條　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。第六部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第18條　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。第19條　租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。第20條　租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。第21條　租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。第22條　甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但應(yīng)提前_________個月書面告知乙方。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第24條　租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。第25條　租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第27條　因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。第29條　乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)