【正文】 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。　　乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！　≡谧赓U期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)?！　∫曳叫柩b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請?！　【拧⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　∈⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！　∈弧⒑贤淖兏徒獬　∫曳接邢铝星闆r之一的，甲方有權(quán)解除合同：　　(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的?！　?3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　≡谧赓U期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。但下列情況除外：　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。　　風險提示： 明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　∫曳綉缙诮桓蹲饨?，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還?！　∈⑵渌麠l款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。　　甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力?！　「郊骸　〖追缴矸菸募?、及商鋪區(qū)位圖　　乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件　　成都________商鋪經(jīng)營管理條例　　營業(yè)房消防管理責任書　　出租方(甲方)：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　證件號：　　產(chǎn)權(quán)證號：　　簽約日期：　　承租方(乙方)：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　證件號：　　代表人/代理人：　　簽約日期：商鋪租賃合同 篇3　　甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話號碼：　　乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》。租賃達成如下協(xié)議：　　第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________。租期為________年，自年____月____日起至年____月____日止。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責。如超過年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自年____月____日起開始計算?！　〉诙l：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣 萬元整，該押金不計利息。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租為人民幣9300元整。第________年月租金為人民幣 0000元整。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏?！　〉谒臈l：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。　　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條、房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址：青島市，建筑面積_________平方米，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)?！　〉谌龡l、租金和租金交納期限　　，從第___年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%，依此類推。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方不計息退還。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方，不得撤除及毀損?！　。核娰M由乙方室內(nèi)實際發(fā)生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿?！　?，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用?！　?、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。　　、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。　　、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度?！　〉谄邨l、甲方的權(quán)利　　、安全隱患進行檢查?！　?，甲方有權(quán)解除合同：　　。　　，并賠償違約金_________元?！　〗獬贤诩追揭詡髡婊蛐藕葧娣绞酵ㄖ曳?包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止?！　〉诎藯l、出租方與承租方的變更　　租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。　　第九條、違約金和違約責任　　，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同?！　?，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方?！　〉谑龡l、通知　　，必須用書面形式，可采用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。　?。篲____________________。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任