【正文】 ： 乙方。 房產中介合作協(xié)議范本_合同范本 甲方： 乙方： 丙方： 公司名稱：公司注冊號： 鑒于：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經營管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎上就公司的管理規(guī)章等一些事項達成如下協(xié)議，共同遵守。 （2）公司內所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務有關的費用時經手人必須向公司及時報賬。 ⑤財政核算 財政的分配及承擔；公司內各項開支盈虧（除房產倒賣外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔公司虧損。 ② 決策范圍；公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調動，公司的財務支配、公司各項目的投資(不包括房產倒賣項目投資)、公司設施器材的增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉型、轉讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內的等各方面決策權力。 ④ 決策結果；股份投票數必須大于50%（不含50%）決策方可通過并確立。 ⑥ 決策結果的變更；公司各事項經三方決策后確立的結果或方案若要變更必須經三方均同意認可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。 ② 房產倒賣投資；在公司決定某項倒賣房產投資時必須經三方決策一致同意，三方任何一方可放棄決策權力不參與此項投資，若三方因投資出資問題并未達成一致，可由三方自由商定出資詳細情況，若在此項投資時投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計入公司帳內，未參與投資方（明確表態(tài)不參與該項投資且并未出資該項投資）無權獲取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。 ④ 房產倒賣項目投資比例；在三方同時參與此項目投資時，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭執(zhí)不下，則按照股份比例計算投資或取消此項投資。具體加盟事宜制定如下： 一． 合作方式 甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值化，在開展房產業(yè)務中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整，總公司有義務協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正 甲方依據本協(xié)議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。 二．加盟相關費用支付 （1）加盟費 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 ________ 元整. （2）誠信履約保證金 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _______ 元整。 （3）經營管理費 經營管理費按 收取。甲方收費后開具收據。 甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經營活動中，即講企業(yè)經濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度，經營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守。 甲方負責統(tǒng)計乙方每月經營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、％交納稅費（附同等額度的發(fā)票）。 甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權。 甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，并負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。 甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。 四．乙方的權利和義務 乙方擁有甲方給予的合法經營權。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統(tǒng)一資質證書（乙方自行辦理分公司的資質），并負責乙方參加有關部門主辦的業(yè)務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。乙方必須合法經營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理?！∫曳皆O立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及經營場所有關手續(xù)等。乙方有權對分公司進行人事調配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金發(fā)放。 乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關文件交甲方備案。 乙方在開展業(yè)務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。 五、違約責任 本協(xié)議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。已交納的保證金不予退還。乙方應無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司。 如乙方經營不善導致分公司無法再繼續(xù)經營，需提前一個月書面通知甲方；并把未履行完的房屋代理業(yè)務無條件轉移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。 六、其他約定 本協(xié)議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向總公司或分公司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。 本協(xié)議附件包括： 甲方營業(yè)執(zhí)照及經營許可證復印件；法人身份證復印件； 乙方身份證件、暫住證件復印件（上海戶口除外）及后辦好的分公司執(zhí)照復印件 房產中介合同 房產中介合同（一） 甲方（中介人）： 聯(lián)系電話：　 聯(lián)系地址： 乙方（賣方）： 聯(lián)系電話：　 聯(lián)系地址： 根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議?？少徺I建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套（房子樓層、實際面積、朝向、戶型結構、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開發(fā)商公布為準）。甲方承諾房屋轉讓給購買者的轉讓費最低為人民幣：……元整（￥：……元），實際轉讓價格由乙方確定。目前乙方已與購買方達成協(xié)議，該房實際轉讓價格為人民幣……元整（￥：……元），按上述約定，乙方可賺取差價為……元人民幣（￥：……元）。甲方不得把轉讓費的底價（即人民幣……元整）告知購買者。轉讓成功后，甲方必須在成交當日把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價……元人民幣（￥：……元）付給乙方。無論甲方和購房對象是否毀約（放棄房屋的買賣等等），乙方均無需退回上述實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價即……人民幣（￥：……元）。 第六條 若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素、房屋停建等原因，導致購房者無法購買房屋并且甲方需退款給購房者的，本協(xié)議自動失效。 甲方（手?。阂曳剑ㄊ钟。? 簽約時間： 簽約時間： 房產中介合同（二） 出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：___________