酒店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-在線瀏覽
2025-04-05 21:44本頁(yè)面
【正文】 頒發(fā)的“全國(guó)優(yōu)秀綠色餐飲企業(yè)”、“中華餐飲名店”等榮譽(yù)稱號(hào)，連續(xù)三年獲得HN省十四家金融單位及HN省企業(yè)界聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的“HN誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)。公司地址：?？谑袨I海大道89號(hào)新華社HN分社三樓。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)、運(yùn)輸、旅游項(xiàng)目投資、環(huán)保設(shè)施、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)、進(jìn)出口業(yè)務(wù)等。擁有客房、餐飲、多功能會(huì)議室、KTV包廂、桑拿會(huì)館等設(shè)施，功能齊全、豪華大方。酒店至海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約28公里，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。 三、評(píng)估范圍和對(duì)象 本次評(píng)估的范圍：、經(jīng)營(yíng)權(quán)、發(fā)展權(quán)等權(quán)益的價(jià)值。主要為198間客房，其中：套房10間，標(biāo)準(zhǔn)房188間、 M2多功能會(huì)議室，其中：主要設(shè)置多功能廳及豪華洽談室、總建筑面積3714 、經(jīng)營(yíng)權(quán)、發(fā)展權(quán)等權(quán)益截止評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值?！ ”卷?xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日由委托方、資產(chǎn)占有方與評(píng)估機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定，主要考慮盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近，以便評(píng)估結(jié)果有效服務(wù)于評(píng)估目的，盡量減少和避免評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成較大影響。本報(bào)告中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)價(jià)貨幣種類為人民幣?！ ?. 遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則等資產(chǎn)評(píng)估操作性原則?！ ×?、 評(píng)估依據(jù) 我們?cè)诒敬钨Y產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國(guó)定、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評(píng)估中參考的文件資料主要有： (一)評(píng)估行為依據(jù) 我所與委托方簽定的評(píng)估業(yè)務(wù)委托書(shū) (二)評(píng)估法規(guī)依據(jù) 1. 1991年11月16日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》?！ ?. 原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》?！ ?三)評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù) 資產(chǎn)使用、經(jīng)營(yíng)方申報(bào)的《資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容》。 (四)評(píng)估取價(jià)主要依據(jù) 2022年《HN省統(tǒng)計(jì)年鑒》?！ ?guó)家及HN省、海口市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策?！ ≡u(píng)估人員
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