【正文】 手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)：_____________________?！　〉谖鍡l乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理?！　〉谄邨l本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的`，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛?！　〖追?簽章)：乙方(簽章)：　　法定代表人：法定代表人：　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　郵政編碼：郵政編碼：　　代理人：代理人：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　______年______月______日______年______月______日　　預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)　　經(jīng)辦人　　年月日二手房合同 篇3　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。　　賣(mài)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào)：______　　買(mǎi)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)：______　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____ 號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____ 號(hào)；　　甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu)；　　甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；　　甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ ，二手房買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議合同。　　第三條 付款方式：　　____________________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________________　　第四條 房屋交付：　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)，合同范本《二手房買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議合同》?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責(zé)任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金?！　〉诎藯l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑粭l 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔?！　∫?、乙方自愿交納風(fēng)臨左岸誠(chéng)意金，乙方理解并認(rèn)可本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。　　三、 在甲方風(fēng)臨左岸房源推售時(shí)，乙方如購(gòu)買(mǎi)甲方風(fēng)臨左岸住宅，誠(chéng)意金可以直接沖抵購(gòu)房款?！　∫曳浇患{的誠(chéng)意金在選房后抵入定金，未能成交時(shí)則在房源推售當(dāng)天起計(jì)，30天后甲方全額退還本金 （無(wú)息），同時(shí)收回本協(xié)議及收據(jù)。每份僅限購(gòu)買(mǎi)一套住宅，并不得重復(fù)使用?！　×?、 本協(xié)議需持有效身份證明辦理，不可更名?！　“?、 本協(xié)議中的乙方信息請(qǐng)準(zhǔn)確填寫(xiě)，由于乙方填寫(xiě)信息不準(zhǔn)確而造成不能及時(shí)得到通知或其他損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！　∈?、 本協(xié)議如在履行過(guò)程中引發(fā)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟?！　〉谝粭l　　乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁