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集體土地租賃合同范本14篇-在線瀏覽

2025-04-05 21:42本頁(yè)面
  

【正文】 民共和國(guó)法律,法規(guī)?! 〉谑臈l 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。  第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國(guó)土資源局存檔?! 〉谑藯l 本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,其他手寫(xiě)內(nèi)容無(wú)效?,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行。該土地面積約為 畝(見(jiàn)紅線圖) ?! ∪⑼恋刈赓U用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途?! ∷摹⒆饨?該土地 22 年租期(只計(jì)收 xx年租金)的總租金共計(jì)人民幣陸萬(wàn)伍仟 元整(¥65000 元)。報(bào)建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方?! ∑摺⑺娎佑梢曳阶孕薪鉀Q并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用?! “?、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金甲方不參與投資,經(jīng)營(yíng)所得收益甲方不參與分配,經(jīng)營(yíng)期間所需的一 切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。  十、乙方在 22 年租期屆滿時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無(wú)償移交給甲方使用和處置?! ∈弧?2 年租期屆滿后,若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的,在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。  十二、本租期內(nèi)若遇國(guó)家征用該地塊的,其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有。停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方所有?! ∈⒃?22 年租期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同合作,努力將該土地辦好國(guó)有 土地使用證,辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。若乙方違約,側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,所收的陸萬(wàn)伍仟元租金不予退還?! ∈?、來(lái)盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)均具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)一并執(zhí)行?! ∈?、本合同書(shū)一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,各份均具有同等法律效力。  十八、本合同書(shū)自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 xx年租金共計(jì)陸萬(wàn)伍仟元(¥65000 元)人民幣后立即生效?! 〉谝粭l甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于xx(詳見(jiàn)《土地使用證》附件),面積為xx平方米(合x(chóng)x畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向xx國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)?! 〉谒臈l本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,年租金總額為xx元人民幣。首次年租金從簽訂本合同之日起的xx天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)?! 〉诹鶙l土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之xx 。  第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押?! 〉诎藯l乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)?! 〉诰艞l乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知?! 〉谑粭l乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴?! 〉谑鍡l本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效?! 〉谑邨l本合同于20xx年xx月xx日在xx簽訂?! 〖追?蓋章)  乙方(蓋章)  代表(簽字)  代表(簽字)  聯(lián)系地址:  聯(lián)系地址:  郵政編碼:  郵政編碼:  聯(lián)系電話:  聯(lián)系電話:  電傳:  電傳:  開(kāi)戶銀行:  開(kāi)戶銀行:  帳戶名稱:  帳戶名稱:  帳號(hào):  帳號(hào):  20xx年xx月xx日集體土地租賃合同范本7  甲方: 村  乙方: 有限公司  法定代表人:  為了發(fā)展企業(yè),搞活經(jīng)濟(jì),充分利用我村有利條件的土地,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,經(jīng)研究,分別對(duì)前期合同已期滿和填塘辦廠,做出如下協(xié)議:  第一條乙方租用甲方用地 水塘,按照物價(jià)遞增,定為租金每畝第一年 萬(wàn)元為基數(shù),以后按照物價(jià)升幅,每畝每年增加 元,如此類(lèi)推。  第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,租期定為 年,由 年 月 日起至 年 月 日止,為合同終止?! 〉谒臈l乙方在租用期內(nèi),屬鎮(zhèn)以上下達(dá)的各項(xiàng)征收費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé),如:辦廠報(bào)建、擴(kuò)建,水利費(fèi),公安及消防費(fèi),鎮(zhèn)企業(yè)管理費(fèi),用電增容費(fèi),通電線路負(fù)擔(dān),自來(lái)水接管費(fèi),排污水渠及道路修建分?jǐn)偟??! 〉谖鍡l在辦廠過(guò)程中,如遇到國(guó)家或鎮(zhèn)委征用土地時(shí),甲方可按征用面積減除租金,屬全部征用的,甲乙雙方應(yīng)終止合同,并交清甲方應(yīng)上繳款項(xiàng)?! 〉诹鶙l各廠經(jīng)營(yíng)要獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧?! 〉谄邨l乙方要按季度上繳上述費(fèi)用給甲方,如不按期上繳的,甲方有權(quán)按銀行利息另加收20%?! ”緟f(xié)議一式三份,甲方、村財(cái)會(huì)、乙方各執(zhí)一份。  甲方簽章:  地址:  法定代表人:  身份證號(hào):  乙方簽章:  地址:  法定代表人:  身份證號(hào):  年 月 日集體土地租賃合同范本8  (以下簡(jiǎn)稱甲方)  (以下簡(jiǎn)稱乙方)  為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,共同信守。租賃期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬(wàn)元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。  四、 所租賃土地被國(guó)家征用時(shí),所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有,地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有?! ×?、 租金標(biāo)準(zhǔn):每年每畝租金 元整。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,如沒(méi)有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金?! 【拧?本合同不得涂改?! ∈?、 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份?! 〖追剑骸 ∫曳剑骸 『炗喨掌冢杭w土地租賃合同范本9  第一條 合同雙方當(dāng)事人   出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)   承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)  法定代表人:  第二條 法規(guī)依據(jù)  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,為充分合理開(kāi)發(fā)利用土地資源,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,建設(shè)新農(nóng)村,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)?! ×鬓D(zhuǎn)用途:  流轉(zhuǎn)期限:  第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價(jià)款  一、土地流轉(zhuǎn)方式:租賃?! r(jià)款計(jì)算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝 元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,之后每 年遞增一次,遞增率為 %?! ∪?、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為:  土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,由甲方委托代理人收  取并分配租金,支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定為 。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給甲方。  (2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利?! ?4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償?! ∫曳綑?quán)利和義務(wù):  (1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。保證在合同期屆滿后,土地仍能正常使用?! ?4)土地流轉(zhuǎn)期間,乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人,需經(jīng)甲方同意,并另簽流轉(zhuǎn)合同。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),合同到期前六個(gè)月,應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),在與國(guó)家政策不相抵觸的前提下,同等條件,乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?! ?7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有?! 〉诹鶙l 合同的變更和解除  本合同以非法定原因不得解除為原則?! ∮喠⒑贤罁?jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的?! ∫曳絾适Ы?jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的?! 〖追絺€(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任。任何一方違約,違約方必須承擔(dān)賠償相對(duì)方損失的責(zé)任。因乙方原因,逾期3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的,甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任?! 『贤趦?nèi),乙方不按時(shí)交納土地租金超過(guò)兩個(gè)月的,甲方有權(quán)單方終止合同?! 〉诎藯l 其 他  合同爭(zhēng)議解決的方式。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴?! ≡谕葪l件下,流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)?! ”竞贤幢M事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,做出書(shū)面補(bǔ)充規(guī)定?! ”竞贤皇饺?,甲、乙雙方各執(zhí)一份,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。  甲 方: 乙 方:  簽訂時(shí)間:集體土地租賃合同范本10  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________________  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為
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