【正文】 地產(chǎn)交易管理機構一份，市區(qū)縣房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）?！　∑摺⒁曳街Ц妒赘犊詈?，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。　　十二、附加條_______款：　　甲方（賣方）_______（印）_______身份證號：__________　　住址：__________________________電話：________________　　______________年_______月_______日　　乙方（買方）_______（?。______身份證號：__________　　住址：__________________________電話：________________　　______________年_______月_______日正規(guī)二手房合同3　　賣方(以下簡稱甲方)：_____　　身份證：_____ 地址：_____　　郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話：_____ 買方(以下簡稱乙方)：_____　　身份證：_____ 地址：_____　　郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話：____　　甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：　　一、甲方愿意以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價格，將其在 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室樓房住宅，面積 平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。　　二、甲方所售房屋所有權證號為 號，房屋土地使用權證號為 號，契稅證號為 號?！　∪?、合同簽訂時，乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。總計二十五萬元。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息。并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款?！　∥濉⒃谵k理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔?！　∑摺⒈緟f(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等其他損失?！　【拧⒈緟f(xié)議簽定后。不可以漲價?！　∈⒈竞贤瞋____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。位于第_________層_________戶，房屋結構為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________?！　〉谌龡l付款方式：　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內(nèi)交付_________萬元(大寫)，余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。　　第五條乙方逾期付款的違約責任：　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金?！　〉谄邨l關于產(chǎn)權過戶登記的約定：　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)?！　〉诎藯l簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔?！　〉诰艞l甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金?！　〉诹鶙l 甲方逾期交付房屋的違約責任：　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關?！　〉谑畻l 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納?！　〉谑l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑龡l 本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日正規(guī)二手房合同5　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。（詳見土地房屋權證第_______________號）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谄邨l本合同主體　　甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。　　第二條 買賣總額為_________元整?！　?1) 本日(訂約日)先交定金_______元整。乙方未支付余款，待交貨時一次付清?！　〉谒臈l 在甲方尚未將機器交付予乙方之前，若有故障、毀損或遺失，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務?！　〉诹鶙l 有關后記機器的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以________年為限，在此期間，若非乙方的過失而發(fā)生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。其條件為乙方須就已使用該機器的時間長短支付貨款，每________年乙方應支付甲方相當于　　第二條總金額五分之一的款項。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前　　(1)項之款項，其余金額退還予乙方?！　〉诎藯l 乙方若未能在　　第二條日期前支付余額以交換機器，則甲方毋需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機器搬回。甲方除上述權利外，尚X將定金沒收，作為損害賠償。在此期限內(nèi)，甲方若仍然無法交付，則本合同視同作廢?！　”竞贤皇饺荩?、乙雙方及見證人各執(zhí)一份為憑。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層?！　?二)該房屋規(guī)劃設計用途為：__________________?！　〉诙l 房屋權屬情況　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。　　(二)土地使用狀況　　該房屋占用的國有土地使用權以方式獲得?！　?三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。　　已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ )?！　“唇?jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)?！　?四)該房屋的抵押情況為：___________?！　≡摲课菀呀?jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權利證證號為：___________________?！　?五)該房屋的租賃情況為：___________?！　〕鲑u人已將該房屋出租。　　第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易?！　?二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。　　通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五?！　?2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在 ___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________?！　?三)關于貸款的約定　　買受人向申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)?！　?2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔。　　第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾　　出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任?！　〕鲑u人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：　　出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。　　移交該房屋房門鑰匙?！　_____________________________________________________ ?！　〉谄邨l 違約責任　　(一)逾期交房責任　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起