【正文】 房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租?！　《?、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁；　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。將合同副本貳份送_________房地產管理局。　　甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共______平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　〗涬p方協(xié)商該房屋每月租金為______元。　　經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償?！　?租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (7)拖欠房租累計______個月以上。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。其它未事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　『贤⒚髯夥坑猛??！　》孔饧爸Ц斗绞阶》孔饨鹩沙鲎馊撕统凶馊藚f(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租?！　∽》繝顩r變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加?！　∵`約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。　　標準個人房屋租賃合同 4　　甲方：______________(出租人)　　乙方：______________(承租人)　　雙方經友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議?！　?如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。　　房屋所有權證書編號：____________________________________________。　　房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：____________________________?！　》课莸母綄俳ㄖ锖蜌w房屋所有權人使用的設施：____________________。自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　 該房屋每月租金元(大寫萬仟佰拾元整)?！　?房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔?！　?2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬炔拷Y構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　?2)要求乙方恢復原狀?！　〉诎藯l 房屋的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课荩氃?個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡嘟獬贤骸　?1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　　(7)拖欠房租累計個月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。　　第十二條 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金?！　?1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　≡谧赓U期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　〔豢煽沽ο抵?不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請仲裁委員會仲裁?！　〉谑鶙l 其他約定事項　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。具有同等法律效力。位于第__層，　　第二條 房屋用途。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方按(季)支付租金給甲方?！　〖追綉诒竞贤е掌餩__日內，將該房屋交付給?！　〖追奖ＷC在交易時該房屋沒有產權糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償?！　∽赓U期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。日常的房屋維修費用由乙承擔?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　≡诜课葑赓U期間，以下費用由乙方支付：　　水、電費。供暖費。　　第十條 房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃?！　∽赓U期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金?！　〉谑臈l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴?！　〖追?簽章)：_____　　___年___月___日　　乙方(簽章)：_____　　___年___月___日　　標準個人房屋租賃合同 5　　出租方(甲方)：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份證號碼xxxxxxxx　　承租方(乙方)：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份證號碼xxxxxxxx　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。租賃結束時，乙方須交清欠費。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　×⒆赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前xx個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決?！　“?、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。水費由 方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計，租房 元?！　?房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。　　4現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負?！　”竞贤院炞种掌鹕?，如有違約，賠償對方經濟損失?！　《?、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。　　四、保證金　　交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。b)上期轉入。當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢?！　?乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方。并按違約處理　　 乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。　　電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用?！　「剑弘姳淼讛礯__________。電視費______________?！　?乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。乙方裝修須合理且費用自理。并按違約處理　　 甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失?！　?乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方?！　?乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額?！　?乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限?！　?有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)?！　? 轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。　　八、本協(xié)議經甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。　　九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)?！　∈?、補充協(xié)議:_______________________________________________________________________________　　___________________________________ _____________________________________ __________________________________________________________。　　甲方于20xx年申明：本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止，屆時甲方將收回自用。該出租房屋面積___平方米（建筑面積、使用面積），產別：單位產（或私產或公產），結構：轉混，房屋類型：多層（平房、多層、高層），設計用途：居?。ɑ蛏a或經營），房屋所有權證號日____號碼_____。乙方改變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報經房地產行政主管部門批準。　　，每居室（每間）的居住人數不得超過____人?！　〉谌龡l租賃期限和交付日期　　，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權按第_____種約定追究甲方違約責任：　　?！　　！　。追接袡嗍栈胤课?，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日________元向甲方支付違約金第四條租金、支付方式和期限　　、乙雙方按照下列第______種方式計算租金?！　?，付款時間__________?！　?，付款時間___________________________。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日____元向乙方支付違約金。超過應交付日期______個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日___元向甲方付違約金。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。　　，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，___費用由____承擔；其他有關費用，均由___承擔。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。未經甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失?！　?，發(fā)生損壞的，雙方按下列第____