【正文】 ____________________________________　　(法定代表人)(負(fù)責(zé)人)：_______________國籍：________________　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)( )：___________________　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________　　通訊地址：_____________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________　　(法定代理人)(委托代理人)：_____________國籍：______________　　(身份證)(護(hù)照)( )：_____________________________________　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________　　通訊地址：_____________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________　　第一條基本情況　　(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于_______市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房，朝向?yàn)椋篲__________?！　〉诙l銷售依據(jù)　　，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________?！　〉谌龡l價(jià)款與付款方式　　(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房價(jià)款為___________元人民幣(大寫)。　　該商品房按照(套)計(jì)價(jià)，總房價(jià)款為___________元人民幣(大寫)。　　?！　?。　　第四條認(rèn)購定金　　認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫)。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方?！　〉谖鍡l　　認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書?！　〉诹鶙l　　認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。　　第八條　　該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)( )：__________?！　〉谑畻l　　本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止?！　〉谑粭l　　本認(rèn)購書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〕鲑u人(簽章)：____________________認(rèn)購人(簽章)：_______________　　法定代表人：________________________法定代表人：___________________　　委托代理人(簽章)：________________負(fù)責(zé)人：_______________________　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：__________委托代理人(簽章)：___________　　簽訂時(shí)間：_________年_______月____日簽訂時(shí)間：________年____月___日　　簽訂地點(diǎn)：__________________________簽訂地點(diǎn)：____________________商品房認(rèn)購合同3　　甲方：（出賣人）__________　　法定代表人：______________　　地址：____________________　　電話：____________________　　乙方：（買受人）__________　　身份證號碼：______________　　地址：____________________　　電話：____________________　　為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋基本情況　　乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號 樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為________平方米。戶型為 ________________?！　∪?、定金　　本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_______元（美元），（大寫）______________元（美元）。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款?！　?．一次性付款　　2．分期付款：于簽約當(dāng)日付 _______%，剩余房款在______ 日內(nèi)分________ 次付清；　　3．個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) ________%的首付款。　　1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________　　2．政府立項(xiàng)證明證號：________________　　3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：________________　　4．國有土地使用權(quán)證書證號：________________　　5．建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號：________________　　6．建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：________________　　7．施工許可證證號：________________　　8．房屋銷售許可證證號：________________　　六、甲方承諾　　1．具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。　　1．甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；　　2．甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；　　3．甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的?！　?．因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)?！　∈弧⒈緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　《?、樓價(jià)乙方可選擇(?！　《?、樓價(jià)乙方可選擇（；；）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整（小寫：______________）乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整（小寫：）商品房認(rèn)購合同6　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________　　法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：__________　　注冊地址：__________ 郵政編碼：__________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：__________　　買受人(乙方)：______________________________　　國籍/法定代表人：__________　　身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________　　地址：__________ 郵政編碼：__________　　聯(lián)系電話：__________　　第一條 乙方認(rèn)購甲方商品房情況：　　商品房座落：__________區(qū)__________路__________號__________?！　≌J(rèn)購建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米?！　〉谌龡l 乙方付款形式及付款時(shí)間　　乙方按下列第__________種形式付款：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書）　　一次性付款：　　分期付款：　　其他方式：　　第四條 簽署正式銷售合同：　　正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》，該銷售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準(zhǔn)。 待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí)，定金轉(zhuǎn)入首期款，不再退還乙方?！　∪缫曳讲灰来苏J(rèn)購書規(guī)定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認(rèn)購書之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款，超過約定時(shí)日3日，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭議?！　∫曳奖ＷC此認(rèn)購書內(nèi)提供之資料全屬真實(shí)?！　≡诩滓译p方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時(shí)，本《認(rèn)購書》同時(shí)失效?！　。ǘ┰撋唐贩康挠猛緸椋篲________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米?！　?．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_________，國有土地使用證號為：_________?！　≡撋唐贩堪凑战ㄖ娣e計(jì)價(jià)，單價(jià)為_________元／平方米，總房價(jià)款為_________元人民幣（大寫）?！　。ǘ┏鲑u人同意認(rèn)購人按照下列第_________種方式付款：　　1．一次性付款。　　3．貸款方式付款?！　≌J(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。　　第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書?！　〉诹鶙l認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。　　第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）　　第九條其他約定　　_________。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人抵作商品房價(jià)款?！　〉谑l本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。為_____________。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，_________?！　?第二條商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為?！　≡撋唐贩康挠猛緸開______，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層，地下____層?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。　　2．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（____幣）每平方米______元，總金額（幣）____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　?．______________________________________________________________　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　?．根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　√變?nèi)建筑面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積100％　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異．雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。　　第六條付款方式及期限　　買受人按下列第___種方式按期付款：　　1．一次性付款 _________________________________________________?！　?．其他方式 ___________________________________________________。出賣人