【正文】 　　(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；　　(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的?！　?四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；　　(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；　　(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；　　十、違約責任　　101該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?！　?03租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任?！　?05乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　∈弧⑵渌麠l款　　111租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理?！　?13本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任?！　?15甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜?！　?17若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　1111本合同連同附件一式五份。　　出租方(甲方)：______________　　承租方(乙方)：______________　　國籍：______________　　國籍：______________　　法定代表人：______________　　法定代表人：______________　　注冊證明/身份證號碼：______________　　注冊證明/身份證號：______________　　產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：______________　　住址：______________　　住址：______________　　郵編：______________　　郵編：______________　　電話：______________　　電話：______________　　委托代理人：______________　　委托代理人：______________　　身份證號碼：______________　　身份證號碼：______________　　簽名蓋章：______________　　簽名蓋章：______________　　簽約日期：______________　　簽約日期：______________　　簽約地點：______________　　簽約地點：______________　　經(jīng)紀機構(gòu)名稱(蓋章)：______________　　姓名(簽字)：______________商鋪租賃合同4　　甲方(出租方)：______________聯(lián)系電話：__________________________　　乙方(承租方)：______________聯(lián)系電話：__________________________　　一、甲方將：_________________________的商鋪出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣__________元整及租期內(nèi)甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。　　三、商鋪租金分為租費人民幣陸佰元整及商鋪出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)?！　?，請妥善保管?！　∥?、乙方租用后應(yīng)注意以下事項　　，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔相關(guān)責任?！　?、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，甲方可協(xié)助解決?！　?，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。乙方裝修須合理且費用自理。并按違約處理?！　×?、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款　　，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回商鋪(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回商鋪給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方?！　?，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回商鋪的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。　　，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認。　　。　　，水、電及商鋪內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任?！　?，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回商鋪，不再簽約續(xù)租。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回商鋪并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。　　十、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執(zhí)壹份。　　二、 租賃期限　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。　　承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整?！　∥?、 租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。　　六、 各項費用的繳納　　水電費：由乙方自行繳納?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復或賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〕鲎夥?簽字)： ____________ 承租方(簽字)： ____________　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼：　　日 期： 年 月 日 日 期： ____________ 年 月 日商鋪租賃合同6　　出租方(以下稱甲方)：_______________ 承租方(以下稱乙方)：_______________　　法定代表人及身份證號：__________ 法定代表人及身份證號：_______________　　營業(yè)執(zhí)照號: ______________________營業(yè)執(zhí)照號:____________________　　注冊或居住地址：_______________ 注冊或居住地址：_______________　　電話：_________________________ 電話：_________________________　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方?！　〉谌l 租金和租金交納期及條件：　　，乙方一次繳納租金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可煺還乙方押金(無息)。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用?！　?. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。　　第五條 乙方的職責：　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5% ，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權(quán)自行恢復塬狀，費用從乙方押金中扣除。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！　〉谄邨l 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。　　第八條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　二、租期暫定一年：即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期間，乙方應(yīng)向甲方交付3000元食物安全和做飯連續(xù)押金，合同期滿若無食物中毒和中途停做、導致醫(yī)護人員和患者中途不能正常吃飯等不良事件發(fā)生，押金全額退回?！　∥?、經(jīng)營期間，經(jīng)營場所衛(wèi)生由乙方負責，乙方必須保持該營業(yè)場所干凈整潔，同時在經(jīng)營期間保持食品衛(wèi)生安全，由各種原因引起的中毒等一切后果由乙方負責。　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償?！　【?、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止?！　∈?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如乙方違約，不得要求返回押金，并賠償不足部分損失?！　∈?、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。協(xié)商不成，可請人民法院處理?！　〖追剑ü拢篲________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日商鋪租賃合同8　　出租方（簡稱甲方）：　　承租方（簡稱乙方）：　　根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：　　第一條租賃范圍及用途：　　甲方同意將位于商鋪，租給乙方經(jīng)營使用，出租商鋪的建筑面積為㎡?！　〉谌龡l租金、押金：　　每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個月付清?！　榇_保租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______（_______元）作為租賃商鋪押金?！　〉谒臈l設(shè)施及費用承擔：　　商鋪租賃期間所發(fā)生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責?！　∩啼亯w在非乙方的責任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔任何責任。　　甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。如在合同期內(nèi)，因甲方未給乙方提供x天搬離時間，除違約金外，應(yīng)該給予適當?shù)慕?jīng)濟補償（參考當月一個月的房租計算），以補償乙方臨時尋找商鋪時所產(chǎn)生的費用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。　　乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪?！　〉谄邨l合同的解除　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除