商場(chǎng)租賃意向書(shū)-在線瀏覽
2025-04-05 21:31本頁(yè)面
【正文】 __日起至__________年__________月__________日止(具體租賃期限待商鋪建成使用后，以正式租賃合同為準(zhǔn))?！ ∥?、意向金 為保證誠(chéng)信，乙方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)的同時(shí)向甲方支付意向金人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)人民幣_(tái)_________整)。但乙方應(yīng)于接到甲方通知5日內(nèi)與 甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過(guò)10日，甲方對(duì)乙方所定商鋪按放棄處理，屆時(shí)有權(quán)將鋪位另行處置并不予退還意向金?！ ×?、通知 甲方將按照本意向書(shū)尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預(yù)定租賃商鋪有關(guān)的其他事宜，乙方應(yīng)保證該通信聯(lián)絡(luò)方式持續(xù)有效。乙方如變更聯(lián)絡(luò)方式，需在變更后的三日內(nèi)書(shū)面通知甲方并取得甲方的確認(rèn)，否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)?！ “恕?zhēng)議解決方式 因本意向書(shū)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄?！ ∈?、特別約定 本意向書(shū)內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)，具體合作內(nèi)容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準(zhǔn)?！ ?2)租賃面積：建筑面積__________平方米，實(shí)際使用面積__________ (3)經(jīng)營(yíng)品牌：__________?！ ?5)租金按建筑面積計(jì)算，每月支付。 第1年租金：￥__________元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑_________元/月?！ 〉?年租金：￥__________元/平方米，即商鋪?zhàn)饨穑_________元/月?！ ?7)裝修期：__________ (8)免租期：__________ (9)履約保證金：相當(dāng)于__________元。 二、乙方同意在簽訂本意向書(shū)時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為租賃該鋪位的訂約定金?！ ∷?、乙方須在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃合同》，《租賃合同》的主要內(nèi)容見(jiàn)本意向書(shū)的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應(yīng)按約定補(bǔ)足?！ ∥?、本意向書(shū)僅為雙方協(xié)商過(guò)程中合作意向的體現(xiàn)，并不能代替租賃合同或證明雙方存在租賃關(guān)系。履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方一致同意選擇商鋪所在地人民法院訴訟解決。建筑面積約________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米?！ ?二)期限 租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！ ?三)租金/聯(lián)營(yíng)(保底扣點(diǎn)形式) 租金：自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)_________元(按套內(nèi)面積/建筑面積計(jì)算。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方交納下個(gè)月的租金。不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)、稅前營(yíng)業(yè)額_____%(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)，采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則，即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金，營(yíng)業(yè)額與第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行差價(jià)的多還少補(bǔ)?！ ?五)公用事業(yè)費(fèi) 乙方用電、用水、電信、空調(diào)，將另行向乙方開(kāi)列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。乙方享有自交付日起為期個(gè)月的裝修，即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止(即“裝修期”)?！ ?八)免租期 在乙方遵守租賃合同中約定的條件下，甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方_____個(gè)月的免租期(“免租期”)，免租期的具體使用時(shí)間規(guī)定如下：__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。如若因乙方的原因?qū)е聦?shí)際租賃不滿租賃期或違反本意向書(shū)或租賃合同的條款及規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方索取免租期內(nèi)所免去的所有租金。雙方簽署租賃合同之同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金及3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)總和的保證金(“保證金”)，計(jì)人民幣_(tái)_________元。租賃合同履行完畢后，保證金的余額將無(wú)息返還?！ ?十)租賃單元的交付 租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。
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