【正文】 甲方應向支乙方付總租金日千分之 的違約金；如逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金百分之 的違約金?！　∈?、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關部門按照北京市的有關規(guī)定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁?！　∈摹⒈竞贤噪p方簽字蓋章后并公證后生效。　　甲方（簽章） 乙方（簽章）　　年 月 日 年 月 日　　附： 土地的現(xiàn)狀或照片 （雙方簽字認可）土地出租合同6　　合同編號：125374　　甲方(出租方)：身份證號碼：　　住址：電話：　　乙方(承租方)：身份證號碼：　　住址：電話：　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地出租法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的情況下：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同?！　《?、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：　　一、租賃地名：　　 面 積：　　租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃　　租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)?！　〗豢罘绞郊皶r間：　　二、發(fā)包方的權利與義務：　　發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同?！　“l(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。　　三、租賃方的權利與義務：　　租賃方有經(jīng)營自主權?！　∽赓U方必須按合同約定上交租賃款。　　租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費?！　∷摹⑦`約責任：如1方違約，應向對方支付違約金元。　　五、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商?！　∑?、本合同自簽訂之日起生效?！　∫?、出租土地基本情況及用途　　甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長、 寬 畝 （以實際丈量為準）的土地承包經(jīng)營權，出租給乙方種植，用于設施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設?！　《⒊鲎馄谙蕖　〕鲎馄谙逓?年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。先交款后使用。　　甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護出租地用于設施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，甲方有權要求在規(guī)定時限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失，　　甲方應為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會環(huán)境，積極保護乙方合法收益權?！　〖追綉皶r兌現(xiàn)本地發(fā)展設施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。　　乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的土地補償權利?！　∫勒蘸贤s定按時足額支付土地租金。　　乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權?！　×?、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關設施由乙方自行處理?！　。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權收回土地承包經(jīng)營權?！　』氖復恋氐?，破壞水利等基礎設施的。　　不守法經(jīng)營損壞國家、集體和他人利益的?！　“恕⑦`約責任　　如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達成一致方可變更或解除合同?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨穑垦舆t一天，按應支付費用的1%承擔違約金?！　∫曳礁淖兺恋赜猛?、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。甲方有權追回已享受的政府補貼，乙方應向甲方支付違約金。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟?！　姨峁┑闹мr(nóng)惠農(nóng)政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　在生產(chǎn)經(jīng)營中，如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔。　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　∫弧⒊鲎饷娣e　　甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。最長不得超過土地承包期的剩余期限。每年每畝土300元(玉米300斤)，已當年玉米單斤價乘總數(shù)支付()，荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費?！　∥?、交付土地的時間　　甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合，以實地丈量勘測為準。按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。乙方作為承包方應履行合同規(guī)定的義務。　　，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　?. 乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權。　　8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任?！　?0乙方必須向甲方交復耕費押金( )元，由乙方開戶村長出面保管，承包期滿后歸還。　　(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預，但所占地面經(jīng)濟作物應做適當賠償，甲方向乙方協(xié)商處理。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。　　乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。確認乙方的林木所有權?！　?除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應積極配合乙方辦理?！　?承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設施、設備等財產(chǎn)，乙方有權拆除?！　?承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作物的，乙方有權要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時?！　?乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。　　2. 甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失?！　?. 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。　　九、解決爭議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解解決?！　∈⑸l件　　甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。　　，若甲方需繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：　　身份證號： 身份證號：　　住址： 住址：　　簽約日期： 年 月 日土地出租合同10　　出租方(甲方)(以下簡稱甲方)　　證號：　　承租方(乙方)公司(以下簡稱乙方)　　營業(yè)證號：　　為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。該塊土地的具體位置(即四至)為東至南至西至北至；大小為畝，長米，寬米，形狀為矩形?！　∪?、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同?！　∥濉⒁曳阶庥闷陂g，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。　　六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關?！　“?、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后____日由乙方一次性支付給甲方，即元?！　【拧⒓追奖ＷC乙方于本合同生效后____日內(nèi)進駐該塊土地?！　∈⒓追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費用，乙方有權拒付。　　十二、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。(或如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。)　　十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力?！　∫弧⑥D包(出租)面積　　甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉包(出租)給乙方從事(主營項目)__________ 生產(chǎn)經(jīng)營?！　∪?、轉包(出租)價款　　轉包(出租)土地的轉包金(租金)為每年__________ 元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等)?！　?．現(xiàn)金(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式，支付時間為__________?！　∥?、交付時間和方式　　甲方應于__________年__________月__________日前將轉包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔?！　?．甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務?！　?．轉包(出租)期限內(nèi)遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。雙方另有約定的除外?！　?．乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權?！　?．乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害?！　?．乙方在轉包(出租)期限內(nèi)將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議?！　?．乙方在轉包(出租)期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。違約金的數(shù)額為_______________________ 。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。　　十、生效條件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　甲方代表人：_______________　　身份證號：_