商品房按揭貸款合同范本-在線瀏覽
2025-04-05 21:30本頁面
【正文】 產抵押之規(guī)定 一、本合同項下之房產抵押是指： ：即抵押人簽訂商品房預售契約經監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權人。 二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之商品房預售契約交給抵押權人或抵押權人指定的律師事務所保管。 三、抵押人選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏)引致損失或損傷，與抵押權人無關，抵押權人不負任何責任。 二、抵押人在為該房產投保之后，必須將該房產之保險單據正本交給抵押權人保管并任命抵押權人為其代表人，接受該房產之保險賠償金及任命抵押權人為該項賠償金之支配人(即抵押權人為第一受益人) 三、倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則，則該房產保險單項下之賠償金將用于修理損壞部分。 五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款后，抵押權人應將該房產保險賠償金之受益人轉為抵押人名下，同時將該房產之保險單據交還抵押人收執(zhí)。 第十一條 抵押房產之處理條件和權利： 一、抵押權人可于下列情形之一發(fā)生時依法處置該房產并通知擔保人履行連帶擔保職責： 。 (包括各期供款和應計罰息) ，或經法院下令監(jiān)管、查封財產，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。 。 。 (包括地稅、或有關政府部門所征收的其他稅項)或有關抵押物之有關物業(yè)管理費用。 二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產之權利時，可委托代理人處理上述事宜。 第十二條 抵押房產的處分及所得款項之規(guī)定 一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人應以書面形式給予抵押人要求還款的通知。 。 二、抵押權人依據自本條第一款規(guī)定處分抵押物時，有權代表抵押簽署有關抵押的買賣、出租這文件及合約，有權出具收據或租單。 四、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔保人又未按時履行擔保職責時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產所得之款項依下列次序處理： 。 五、抵押權人處理該房產所得款項，余數不足以償還押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人繼續(xù)追究或由擔保人負連帶責任。 第十三條 抵押人之責任及權利 一、在本合同有效期內，抵押人必須： ，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。 ，直至該欠款結清為止。 ，在合理的時間內依法進入該房產，以便查驗。 、通訊地址或聯系電話時，立即通知抵押權人和擔保人，并以書面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。 二、抵押人出具委托書委托抵押權人或其代理人代其向當地房地產管理局申領《房地產證》(及)《房地產共有證》)和《房屋他項權證》并辦理該房產抵押備案或抵押登記手續(xù)。 三、抵押人如需要較長一段時間離開現有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關規(guī)定時，必須委托代理人代其執(zhí)行本合同項下各抵押人自負。 五、抵押人將該房產出租必須與承租人訂立租約，并征得抵押權人之書面同意，否則該租約無效，且租約內必須訂明：抵押人違。 六、如抵押人有任何法律訴訟、仲
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