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正文內(nèi)容

有關(guān)土地抵押借款合同民間土地抵押借款合同-在線瀏覽

2025-04-05 21:29本頁面
  

【正文】 ______________ :____ 年(或為:自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。 ,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。 、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。 ,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。 投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費由甲方承擔(dān)。 第四條 違約責(zé)任 ,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。 ,或有其他違約行為,乙方有權(quán)停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。 ,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。 第五條 其他規(guī)定 ,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。 (2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,無力向乙方償付貸款本息。 (4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。 ,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。 第六條 有關(guān)本合同的費用承擔(dān): 有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。 本合同自公證書簽發(fā)之日起生效,公證費由甲方承擔(dān)。 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。 第一項借款事項 第一條借款內(nèi)容 借款總金額:人民幣_____元,大寫_______________. 借款期限:自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止,共計_____天。 :本借款在到期日一次性還清本息。 第三條違約責(zé)任 ,則從逾期之日起,對未償還部分加收/天的違約金,逾期超過十日的,視為甲方徹底違約,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同總借款金額2%的違約金。 第五條抵押物事項 :_______________ :_______________ :_______________ 第六條抵押物的保管 ,在抵押期間,乙方無償使用該車輛,保證該車輛無任何交通事故及違章。 、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。 ,自逾期天后,乙方則可以變賣抵押物以挽回損失,甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。 ,而監(jiān)護人拒絕履行本合同的。 。 。聯(lián)系電話等事項未在5日內(nèi)及時通知的。 、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔(dān)。 本合同一式份,甲方、乙方各執(zhí)一份,其余在有關(guān)部門備案。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。 “欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,包括本金,利息及其他有關(guān)費用。 “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。 四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。 第六條還款 一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。 第七條逾期利息及罰息 一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計收。 三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項的利息,直至款項結(jié)清為止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項利息均按日累積計算。 ,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷。 二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,或立即追計擔(dān)保人: 。 (包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。 ,在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁V範I業(yè)。 ,而嚴重影響其履行本合約所負責(zé)任的能力。 。 如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。 第九條手續(xù)費及其他費用 一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續(xù)費,不予退還。 三、公證費用及抵押登記費用:有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責(zé)支付。 第十條貸款先決條件 一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認。 三、以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行,并交由該行保管。 五、本合約須由____公證機關(guān)公證。 : (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中,抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表); (2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi),以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品; (3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,并辦理抵押登記手續(xù)。 ,將保險單
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