【正文】 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）　　第二條房屋租賃用途　　租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。出租代理期限可延長 （□日 / □月）　?。ㄈ┘追綉?年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。　　第四條 租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩?元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）　?。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆?銀行開設賬戶，賬號為 ；乙方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?！　〉诹鶙l 押金　　甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整（￥： ）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三?！　〉谑畻l 合同的解除　?。ㄒ唬┙浖滓译p方協(xié)商一致，可以終止本合同。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　　遲延交付房屋達 日的?！　〔怀袚s定的維修義務致使乙方無法出租房屋的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲?、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?。　　放任承租方的上述行為的。　　第十一條 違約責任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦燃追交蛞曳叫杼崆敖K止合同的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金?！　。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失?！　〉谑l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。附件與本合同具有同等的法律效力。　?。?0xx年x月x日起，到20xx年x月31日止，月租金為1200元，租13個月，共計15000元?！　?，乙方無需付費?！　?，乙方需做好防火防盜及安全工作，如不慎造成損失由乙方負全責?！　。课葑馄跐M后，如數(shù)退還?！　「剑?。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)或平房 間，面積 平方米(□建筑面積□使用面積)，裝修狀況 ，該房屋(□已 / □未)設定抵押。　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。　　第四條 代理權限　　乙方的具體代理權限為：以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，依國家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。預留工作期滿，自 年 月 日開始計算租金，即委托之日起，乙方給甲方 個月零 天的房租。房租按 繳付?！　〉诙?年 月 日(￥ 元整)?！　〉谒拇?年 月 日(￥ 元整)?！　〖追竭x擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。　　第七條 其他費用　　代理期限內，甲方不承擔該房屋發(fā)生的以下費用：水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費、供暖費、衛(wèi)生費等。　　代理期限內，甲方只承擔物業(yè)費。若設施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內修復?！　?二)乙方除在該房屋客廳內打三個隔斷外，不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾。　　第九條 雙方義務　　(一)委托期內甲方應承擔的事項和費用　　因水、電、燃氣等管道或線路及房屋防水層、房屋主體、屋內裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費用?！　∥衅谇八l(fā)生的費用。因承租人更換或使用不當造成以上后果的，由乙方負責相關費用?！　?二)委托期內乙方及承租人應承擔的事項和費用　　房內的門窗玻璃、燈具、電源開關、水龍頭等因使用不當發(fā)生的費用?！　∷艿蓝氯a生的疏通費用?！　?三)出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人?！　?五)委托期內及委托終止后六個月內，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償?！　?七)乙方在代理期間，有義務監(jiān)督承租人合理使用房間內設施，造成設施人為損壞的，監(jiān)督其修復或要求其賠償。合同到期后一并退還甲方?！　?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的。　　不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜??！　∫曳郊俺凶馊死迷摲课輳氖路欠?、違法活動，危及公共安全的。并按月租金的 %支付違約金。　　第十二條 合同爭議的解決辦法　　在履行合同期間發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決?！　〉谑龡l 其他約定事項　　(一)乙方應向甲方交付房屋租賃保證金，金額為： 5000元(大寫： 伍仟元整)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。出租代理期限屆滿后，乙方負責把房屋恢復原樣。本合同(及附件)一式 三 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，君安物業(yè)留 份。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。門牌號為____。　　該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件?！　〉谌龡l甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。所有復印件僅供本次租賃使用。自___年___月___日起至___年___月___日止?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　〉谖鍡l租金及支付方式　　租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢篲________________________________________________?！　〉诹鶙l租賃期間相關費用及稅金　　甲方應承擔的費用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。　　(2)__________________________________________________________________　　乙方交納以下費用：　　(1)__________________________________________________________________。　　乙方應按時交納自行負擔的費用。第七條房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　〖追教岢鲞M行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。　　未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　?5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　　(7)拖欠房租累計__個月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止。　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的___%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　〉谑l乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金?！　?1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　≡谧赓U期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　〔豢煽沽ο抵覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請仲裁委員會仲裁。　　第十六條其他約定事項　　　　　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。具有同等法律效力?！　∫?、租賃用途為___________________使用，不得擅自另作別用。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。(不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費)　　三、付款方式：乙方應每__________向甲方交付___________元整?！　∷摹⒑贤炗喼?，乙方向甲方交付___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用并騰退房屋后，甲方應將押金無息退還乙方?！　×?、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的________%加收違約金，延遲租金達_____天的，甲方有權提前解除合同，收回房屋，若乙方有家具等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同的，須提前________個月書面通知對方，經對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金?！　【拧⒆赓U期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀?！　∈弧⒁曳綉袷亍禵_______市暫住人口登記管理規(guī)定》，暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起________日內向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。　　十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同________式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份?！　∈?、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________方所在地有管轄權的人民法院起訴?！　》课萦猛荆酣x▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　∫曳竭€應提供以下服務：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁