【正文】 　　出租方：___________(甲方) 　　法定代表人：________________ 　　注冊地址：_________________ 　　郵政編碼：__________________ 　　電話：______________________ 　　傳真：______________________ 　　承租方：____________(乙方) 　　法定代表人：________________ 　　注冊地址：__________________ 　　郵政編碼：__________________ 　　電話：______________________ 　　傳真：______________________ 　　甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，就___________房租賃事宜達成如下協(xié)議。 　　甲方保證： 　　(1)其業(yè)已依法取得租賃標的所有權(quán)證，租賃標的不存在權(quán)屬爭議，有完全的權(quán)利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業(yè)務(wù)。 　　(3)租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制(包括但不限于司法機關(guān)和行政限制)，也未將租賃標的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人。 　　三、租賃期限 　　甲方不可撤銷地同意給予乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進場裝修)，乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。 　　四、租金及付款方式 　　租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計)，租金中含物業(yè)管理費。首期租金應(yīng)于起租日之前的日內(nèi)支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的______日內(nèi)，支付下個月租金。 　?。鹤赓U期間的電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)、電話費、數(shù)據(jù)通訊費均由乙方負擔。 　?。弘娰M、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費通知后______日內(nèi)繳納。 　　、物價變動、經(jīng)營風險等不可預(yù)料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)。 　　信息點及電源：甲方信息點(電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點)、電源入戶設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置基礎(chǔ)上具體施工，有關(guān)情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。 　　供電：雙路10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺1600kva變壓器。 　　餐飲：餐廳提供每日三餐服務(wù)。 　　供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水。 　　空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝。 　　，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用后，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計利息)。 　　，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報甲方。 　　乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定： 　　1)房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋。 　　3)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔連帶保證責任。 　　八、甲方的權(quán)利、責任、義務(wù) 　　，有權(quán)簽署本合同。 　　，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。 　　，向乙方收取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。 　　九、乙方的權(quán)利、責任、義務(wù) 　　、自負盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨立承擔各種經(jīng)濟及法律責任和義務(wù)。乙方對該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。 　　、電、暖等費用。 　　十、合同的延續(xù) 　　本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，甲方應(yīng)當同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除合同。 　　，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納