【正文】 續(xù)租賃本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場聚格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。(注：本租金價(jià)格一年內(nèi)不變化)　　付款方式：上繳款?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方交納租金?！　〉谖鍡l：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)　　承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。　　使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括　　乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)?！　〉诹鶙l：租賃期間房屋修繕　　出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。　　承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任?！　”O(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。　　在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。拖欠租金的行為?！　”O(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改?！　≡谝曳?jīng)]有違反使用水、電的相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電?！　〈_保消防安全，如果因乙方使用房屋不當(dāng)或因乙方裝修房屋造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〔坏蒙米圆鸶姆课輼?gòu)造，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。并負(fù)責(zé)損失的全額賠償?！　∪艏滓译p方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或在合同有效期內(nèi)提前轉(zhuǎn)租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。　　第十條：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院依法定程序起訴。　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力?！　∫?、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號門面房，該門面房面積共_________平方米。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存?！　《?、租賃期限、用途　　租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∪?、租金及支付方式　　該門面房年租金總額為人民幣__________________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)　　房屋租金支付方式：_________________________　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。　　五、乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________ % 的違約金。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失?！　“?、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　∈?、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意。如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失?！　∈?、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。具有同等法律效力?！　〉诙l租賃期限及租金：　　租期年，自年月日起至年月日止。保證金在合同期滿后退還，保證金不計(jì)息，承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回門面。　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門面租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。　　乙方必須提前一個(gè)月向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金10%加收滯納金。合同期滿后，承租方不準(zhǔn)損壞原裝修風(fēng)格，必須保持其原貌，否則不退保證金?！　∷姎赓M(fèi)，由乙方自行繳納。　　第五條出租方與承租方的變更　　租賃期間，乙方如欲將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方使用，不必事先向甲方申請，可直接轉(zhuǎn)讓?！　〉诹鶙l若租賃門面因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或承租人損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　”竞贤皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份，均有同等法律效力?！　〉谝粭l　　租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米?！　〉谌龡l租賃期限　　，自_____年___月___日起至______年___月___日止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前_____天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人?！　〉谒臈l店面租金　　，即________元/月（大寫：_________________________），以后按每年______遞增?！　。òǖ幌抻诹鬓D(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)）及其它費(fèi)用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)?！　〉谖鍡l　　乙方如需在經(jīng)