【正文】 ?！　≡撋啼?zhàn)赓U期三年自年月日起至年月日止?！　∩啼伔课葑赓U期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。　　付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)?！　≡诤贤趦?nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán)。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。乙方租賃期間必須遵守國(guó)家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　〖追綉?yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用。乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。　　1本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效?！　〉谝粭l 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為____________.　　第二條 租期為_______個(gè)月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。 乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。合同終止時(shí)，乙方結(jié)清水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更：　　，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應(yīng)如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個(gè)月書面通知乙方?！　〖追睫D(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)?！　?. 租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理?！　?. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。　　甲方在租賃期內(nèi)：　?。?）對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，包括_______________________________；　?。?）在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約；　　（3）保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；　?。?）不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　〉诎藯l 房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谝粭l　　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；　　，損害公共利益的；　　。　　租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。先付后用。無合法收租憑證的乙方可以拒付。　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務(wù)?！　⌒蘅樂秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行?！　〕鲎夥课莸男蘅?，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工；　　，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；　?。弧　? .甲乙雙方議定。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：　　工料費(fèi)由___方承擔(dān)（ ）；所有權(quán)屬___方（ ）。　　第六條 違約責(zé)任　　、二條地約定向乙方交付符合要求地房屋，負(fù)責(zé)賠償___元?！　?，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金地___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金?！　?，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金地___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同地申訴權(quán)?！　〉谄邨l 免責(zé)條件　　，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同地，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〉诰艞l 其他約定事宜　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　”竞贤皇?份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案?！　《⒆赓U期限 雙方商定房屋組期為伍年，自20xx0501起至20xx0430.　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋裝租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾?jì)達(dá)30天的，或拖欠物業(yè)管理費(fèi)累計(jì)達(dá)60天的，并賠償違約金元。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 卡號(hào)為： ?！　”竞贤炗喼眨凶夥奖仨毎凑丈鲜龅募s定向甲方繳納保證金人民幣————————元，保證金在本合同期滿后退回承租方。 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　×⒏黜?xiàng)費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納?！　【S修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　∑摺⒊鲎夥脚c承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，承租方享有優(yōu)先權(quán)，如承租方放棄購(gòu)買，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　∪粢曳饺陜?nèi)，即20xx年04月30日(含)之前在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金————————————元。情況下提前解除合同的，提前60天書面通知甲方的，則不視為乙方違約?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金————————————元。　　九、免責(zé)條件　　若承租房屋因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈?、爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∈⒈竞贤p方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。　　乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金，此押金期限為三年，即乙方租滿三年后退回?！　∫曳皆谧馄陂g必須保護(hù)甲