【正文】 　九、爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　∈?、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　村委租賃合同2　　出租方(甲方)____________　　地址：____________　　承租方(乙方)____________　　地址：____________　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。　　、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計(jì)______年的房產(chǎn)租金，用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額，該總金額即為_(kāi)_____年的房屋租金。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付?！　〉谌伦赓U期限　　，本合同所約定的租賃期限為_(kāi)_____年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。　　，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。　　第四章稅收及費(fèi)用　　、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付?！　〉谖逭录滓译p方保證及責(zé)任　　。也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。　　，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂(lè)等噪音。　　，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三(3)個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。　　，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)?！　?、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金?！　?，任何單方面終止本合同皆視為違約。　　第八章?tīng)?zhēng)議解決方式　　，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議?！　?，與本合同具有同等法律效力?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　《?、租賃單價(jià)及租賃期限：　　租賃單價(jià)為每平方米每月租金______元整，每年租金合計(jì)：______元整，小寫：______元整。甲方需在合同簽訂之日起后的五個(gè)月內(nèi)將房屋改造完成，五個(gè)月后的第一日將房屋移交給乙方?！　∪?、租金支付方式及房屋的移交：　　租金支付方式為半年一付制，即：甲乙雙方簽訂本合同之日后的五個(gè)月后的第一天，由乙方一次性支付甲方當(dāng)年（第一個(gè)半年）剩余房屋租金______元（大寫：______元整），第二個(gè)半年房屋租金乙方須在當(dāng)年（第一個(gè)半年）租金使用完的最后一個(gè)月內(nèi)向甲方提前一個(gè)月支付第二個(gè)半年的房租金，以此類推，如乙方不按期向甲方支付租金，視為乙方違約，甲方可單方終止本合同?！　∷摹⒓追綄⒎课菀平唤o乙方后，乙方不得自行對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需要裝修改造的必須與甲方進(jìn)行協(xié)商，否則造成損壞和損失由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　×?、甲方應(yīng)積極協(xié)助及配合乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)?！　“?、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物管費(fèi)、電信費(fèi)、排污等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，該類費(fèi)用的收取按照甲方收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，乙方不得以任何理由拒付?！　∈⒁曳皆诮?jīng)營(yíng)過(guò)程中因經(jīng)營(yíng)不善或無(wú)力經(jīng)營(yíng)，途中向甲方提出退租，甲方不予乙方作任何補(bǔ)償，所交納給甲方的租金一概不予退還。租賃期間，如受（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策性拆遷等）不可抗力因素的影響導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止，但甲方須提前兩個(gè)月通知乙方?！　∈⒈竞贤幢M事宜甲乙雙方可重新訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有合同的同等效力?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　村委租賃合同4　　甲方（出租方）：_________　　身份證號(hào)：_________　　地址：_________　　乙方（承租方）：_________　　身份證號(hào)：_________　　地址：_________　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、租房地點(diǎn)：甲方同意把的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性?！　∪?、租期：自_